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夫妻房产赠与继承怎么过户

本篇文章给大家分享夫妻房产赠与继承怎么过户，以及夫妻房产赠与需要什么手续对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

办理流程是：带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

您好，您可以携相关材料前往当地的房地产登记中心办理手续更改为单独所有。首先丈夫去世发生继承关系，如果丈夫留有遗嘱则一般情况下遗嘱优先，如无则发生法定继承，由第一顺位继承人：配偶、父母、子女共同继承。

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丈夫去世后，需要将房产证进行改名。如果有遗嘱的话，可以按照遗嘱继承办理；如果没有遗嘱的话，可以前往相关公证处办理继承权公正。

在双方达成一致意见后再由双方各自携带本人的身份证件、公安部门出具的死亡证明书和已故一方的遗嘱以及房屋产权证等相关证明材料前往房屋登记管理部门办理房屋过户手续。在夫妻一方死亡并且没有留下任何遗嘱的情况下。

办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。

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法律分析：可以通过赠予过户的方式将房子过户给妻子。办理房屋过户手续需要夫妻双方到场，带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证，应当提交下列材料：登记申请书。申请人身份证明。房屋所有权证书或者房地产权证书。

丈夫如果想要把自己所属的个人房产赠送给妻子，那么，就带上房产证和土地证等相关的房产证件资料去当地的房产登记局，把其房产证变更到妻子的名下，或者是添加上妻子的名字即可。

因此，即使是婚姻关系存续期间发生的赠与，除了在不动产交易中心办理过户更名手续外，建议您最好还是草拟一份婚内财产协议，去确认更名行为（或赠与行为）的性质。

1、夫妻共同房产过户到一方需要的手续是：双方携带身份证件，婚姻状况的证明，购房合同，房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；填写表格与存量合同；等待审核、缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。

2、按上面说的，夫妻共有房产，需夫妻双方去办理过户手续，双方本人都要亲自到场。那就不存在一方在另一方不知情下过户给别人了。除非一方能骗另一方去公证处办理一份全权委托一方去买卖过户房产的全权委托书。

3、婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

4、夫妻双方的房子怎么过户给一方夫妻双方的房子过户给一方的方法具体如下：（1）婚姻存续期间。夫妻双方如需相互转让房产，需携带身份证明、房屋所有权证、户口簿、结婚证、转让确认审批表等材料到房管部门办理。

5、夫妻共有房产转至一方名下的方法婚姻存在期间，夫妻单方名下房产需要过户给对方，双方需携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。

6、对于婚内取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，配偶可以申请在房产证上追加自己的名字为共有人，但这不属于房产过户。

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