未办理房产证析产诉讼二审
接下来为大家讲解未办理房产证析产诉讼二审，以及未办理房产证***状涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
房产证未下来怎么析产
离婚证，房产证，契税证，土地证，双方身份证，户口本，到该住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续。【法律依据】《中华人民共和国公证暂行条例》第四条规定分家析产可以到公证处进行公证。
析产是明确财产的所有权的属性，与产权登记不存在必然的关系。未登记财产也是可以确定其归属权的。析产必须要先签订好析产协议，因为这样可以保证自己的权益不受侵害。同时如果涉及到房屋析产的就必须要对房屋进行评估。
办理房屋析产的流程具体如下：到公证处办理析产公证。
没有取得房产证的房屋，在离婚时，***是不给分割的。 离婚后，什么时候取得了房产证，什么时候再 向****** ，要求分割。
法律分析：没有房产证是不能分割财产的。离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民***不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
房产证即使没下来也是可以进行协议离婚。可以对于未发房产证的房子进行协商分割，如果协商不成，则可以等到房产证下来之后再向***提***讼解决。
没有房产证***可以受理析产吗
可以的，析产是明确财产的所有权的属性，与产权登记不存在必然的关系。未登记财产也是可以确定其归属权的。房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。
法律主观：没有产权证的房屋共有人可以协商确定分割方式，无法达成协议的，可以通过对折价或者拍卖、变卖对其取得的价款予以分割，但不可以到***进行诉讼分割。
不可以诉讼分割。在没有房产证的情况下，***只会判“使用权”，而不会对房屋的归属作出判决。不过法律也同时规定，当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民***提***讼。
没有取得房产证的房屋，在离婚时，***是不给分割的。离婚后，什么时候取得了房产证，什么时候再向******，要求分割。
房产证没下来怎么析产
1、共有房屋析产的具体流程如下：到公证处办理析产公证；办理抵押权银行规定的事项；到房管局办理免征契税申请；到房管局办理离婚析产登记手续，并缴交登记费；领取新房产证和他项权证。
2、没有拿到房产证，离婚时也没有办理下来的话，是没有办法办理更名过户的。
3、房地产证（如有共有证的，需带备）；申请人的身份证件；房地产登记申请书；委托书。 通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
关于未办理房产证析产诉讼二审，以及未办理房产证***状的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
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