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房产知识梳理图片

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简述信息一览：

梯户比梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。例如我们所说的两梯四户，即这一单元有2个电梯，这一单元每一层有4户人家。梯户比涉及到公摊面积、得房率以及运营成本。

房子被划分为三类，民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年，有一些房产表面是住宅，其实性质却是商用，这些是需要注意的。

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数量有限性：又称供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。

买房前须知民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

满五唯一“满五唯一”缩写词，主要影响房屋过户时税费高低。“满五”指卖方已持有房屋的时间大于等于五年，各类房产计算标准也不太一样。

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房屋产权的来源：房产证上房产“产权来源”方式分如下几种：分割、合并、购买、继承、赠与、变更、交换、析产。购买方式是*普遍的，目前市场上放盘的大部分盘源都为购买所得再转让。

定义不同房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

蓝本房产证是指房表示房屋在某些地方享有一定的政策优惠，产权人在补交了国家规定的土地使用税等税费之后可以转为红本。在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

可以通过房产证上面权利性质一栏里面的内容来分辨该房子是自建房还是商品房。房产证权利性质上面写的是出让/市场化商品房就表明该房子是商品房。房产证权利性质上面写的是出让/自建房就表明该房子是自建房。

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下面和小编一起来学习一下吧。房地产入门基本知识包括哪些房地产入门基本知识（一）房地产：是房产和地产的总称，也叫做不动产。房地产有三种存在形态，分别是：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。

现房和期房：现房就是建好的房子，可以很快领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才干够领证入住。

一起来看一看房地产方面那些你必须知道的知识吧！房地产房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性。

房地产基础知识汇编土地相关知识集体土地：是指农村集体所有的土地。土地的使用年限是如何确定的？凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。

这就导致，人们再小心也难免会走不少弯路。为了不被当成外行忽悠，最近小编从一位房产销售的朋友那里，淘到了他们的房地产基础知识培训内容，也希望这些知识可以帮助一些刚需购房者避开盲区。

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