离婚的话房子贷款怎么办

简述信息一览：

• 1、离婚后按揭的房子怎么处理
• 2、有房子没有房产证怎么贷款?
• 3、...房产离婚后办理了两个房产证,请问只拿其中一个房产证是否能贷款?
• 4、离异后怎么办理房产证
• 5、...购房合同都是男方的名字,这种情况怎样办理房产证?(济南)
• 6、买前妻的房子可以贷款吗?

离婚后按揭的房子怎么处理

1、法律分析：如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。

2、离婚按揭房的处理方法如下：如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担；但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿。

3、***在分割该房产，一般对半分割。具体房产所有权的归属，双方可以通过以下方式解决：协商；申请竞价取得；拍卖房屋等。贷款未还完的，一般由取得房子的一方继续还贷。

4、综上所述，在夫妻离婚之后如果房屋归一方那么按揭贷款也归一方进行偿还。对于另一方需要进行相应的补偿，这就要双方进行协商决定，大家可以对此做相关的了解。

5、但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。（3）如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

有房子没有房产证怎么贷款?

1、如果借款人准备用来抵押的房子没有房产证，可以准备先去房产局办理抵押登记，然后再去银行申请个人住房抵押贷款。有一些安置房或者小产权的房子确实没有房产证，那么借款人就必须要先获得抵押证件，才能去银行申请贷款。

2、房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。放款。

3、无房产证不可以办理银行房产抵押贷款。前提是房主拥有合法产权且该房产不受转让限制。

4、没有房本的房子怎么抵押贷款没有房产证的房子不可以抵押贷款。根据相关法律法规的规定可知，所有权、使用权不清楚或有争议的财产是不可以进行抵押的。

5、但是，在某些特殊情况下，房子没有房产证也可以进行抵押贷款。比如，房子正在办理房产证，但是手续还没有办完，这时候可以提供相关的证明文件，如购房合同、土地证等，来证明房屋的所有权和价值。

...房产离婚后办理了两个房产证,请问只拿其中一个房产证是否能贷款?

可以申请贷款，但是必须经过两个人同时签字才行。至于夫妻双方离婚的情况，因为双方在离婚以后一般会分割财产，同时也会分割房产，所以经常会办理两个房产证，这个时候则进一步需要明确房子产权的问题。

可以。因为如果办理了两个房产证，说明两个人都有自己到房产产权，自己用自己到房产贷款完全是可以的。

这个不能贷哦。根据贷款通则的规定，住房贷款中不管是几个人借款，其产权共有人及配偶都要作为借款人，覆行相应的债务。

房产证是两个人名字，其中一个人可以办理贷款吗房产证是两个人名字，其中一个人可以办理贷款，但必须房产证上面的两个人同时签字方可。另一方不同意不可以办理。

房产证上是两个人的名字，其中一方是不能单独去做抵押贷款的，必须两个人一同前去办理才可以，与二人已离婚没有关系。

离异后怎么办理房产证

1、离婚后办理房产证首先要到当地民政局去办理离婚手续，将离婚协议书交给民政局，然后取得离婚证。

2、离婚后办理房产证需要双方携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议等材料到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。

3、、身份证明及复印件。离婚后如何办房产证 诉讼离婚房产过户 （1）、生效的***判决书及复印件；（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）、身份证明及复印件；（4）、房产证。

4、离异单身办房产证需要的材料如下：房屋权属证明：需要提供房屋权属证明，如房屋买卖合同、房屋产权证等。身份证明：需要提供个人的身份证明，如身份证、户口本等证件。

5、离婚后房产还是两人名字办不动产证的步骤如下：准备离婚双方当事人的身份证、户口本、离婚证或生效离婚判决书等材料。到当地的房产部门去申请办理房产证。提交相关的证明材料，例如离婚协议书或者***判决书等。

6、法律分析：离婚前买的房，属于夫妻共有财产，离婚后按照协议书或者判决书办理。如果没有，那就夫妻俩到房屋登记管理部门进行申请，携带购房合同，身份证，离婚证、户口本和其他必要性材料到房屋管理部门申请不动产产权登记。

...购房合同都是男方的名字,这种情况怎样办理房产证?(济南)

你好，双方离婚之后双方协议把房子给女方，但是贷款和购房合同上都是男方的名字，这种情况下建议一次性把房子贷款还完之后再去房管局办理房产证，就可以把房子写成女方的名字。

夫妻共同所有的位于的房地产所有权归女方所有， 房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理。男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。女方应于一次性补偿房屋差价给男方。

不可以，购房合同名字必须添加在房产证上。办理房产证写谁的姓名，几个人姓名，是依据购房合同上姓名来定，不能增减和更改。

申请：房地产开发企业将办理产权登记的资料提交给房管部门，并向房管部门提出申请房产证的申请。

根据现行法律规定不动产以登记确定归属。购房合同写父亲的名字，办理产权证明以合同为准。

如果两个人是朋友关系，那么在购房合同上写上两个人的名字可能被视为朋友共同财产。在购房合同上写下两个人的名字，意味着两个人共同拥有该房产。

买前妻的房子可以贷款吗?

1、可以。在离婚后，夫妻双方恢复为独立的个体，具有完全的民事行为能力。前妻有权处分自己的房产，前夫也有权进行贷款购房。只要符合当地的购房政策和银行贷款条件，双方自愿达成交易，前夫可以贷款购买前妻的房子。

2、离婚后一方购买另一方的房子是可以申请贷款的。在离婚后，一方购买另一方的房子，实际上是一种房屋买卖行为。在房屋买卖中，贷款是一种常见的支付方式。

3、可以的。只要符合当地的购房政策，银行同意贷款，可以购买前妻的房产。夫妻离婚后，男方可以贷款购买前妻的房子。夫妻离婚后，婚姻关系即告解除，双方均是独立的个人。前妻所有的房屋，男方可以购买。

4、完全可以，夫妻离婚后即是二个个体，二个自然人，都有各自自由和行使***的权利。

5、离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具备买房资格。 ；但由于你是准备通过贷款买房，就需要看银行的相关政策了。

6、只要符合当地的购房政策，银行同意贷款，可以购买前妻的房产。《中华人民共和国合同法》第二条　本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

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