房产知识2017

今天给大家分享房产知识2017，其中也会对房产知识小技巧的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、2017北京二套房政策是什么
• 2、房产证赠予好还是过户好2017
• 3、2017房子限购政策都有哪些?
• 4、购房常识:房子通透的七大标准
• 5、2017最新房产税政策有哪些?
• 6、房产知识:商品房和安置房的五大区别

2017北京二套房政策是什么

1、对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1倍。

2、年3月17日的下午，北京突然颁布了非常严厉的住房限购政策，也就是：认房又认贷。

3、北京买二套房政策 如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

房产证赠予好还是过户好2017

1、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

2、房屋赠予和过户二者相比，过户所需的费用更少。

3、赠与过户和买卖过户非要比较的话，赠与所产生的税费更少。但要确定的是，过户后接受产权的一方是否还要再出售房子。如果确定还要出售的话，需要额外20%个人所得税，这样算下来买卖过户就会比赠与过户更划算。

2017房子限购政策都有哪些?

1、成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。加强购房资格审核 非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。

2、西安外地人购房政策有哪些 外地人在西安市买房，首先需要家庭名下在西安市无房产，其次要提供在西安市一年以上的纳税证明或社保证明，没有这些的话，就不能在西安市买房。这些都是西安市的限购令要求的。

3、b、购二套房产证须上海户籍的人上产证，否则限购。注：满5年社保或满5年个税，指签合同当月不算，往前推算63个月中，社保或个税正常缴纳满60个月。外地户籍 · 限购政策 单身：限购。

4、购买非普通住房：第一套住房的最低首付款比例为40%，最低利率折扣为0.9；第二套住房的最低首付款比例为80%，最低利率折扣为1；房屋贷款年限为25年。

购房常识:房子通透的七大标准

1、判断房子通透的七大标准 建筑结构 一般而言，一梯两户的板式住宅通风条件好。相比之下，一梯三户、两梯四户的中间户通风会差一些。楼层 从理论上讲，层高越高的房子通风能力越强，底层通风较差。

2、楼层越高通风越强 从理论上讲，层高越高的房子通风能力越强，最底层的房子由于受周围其他建筑物的影响一般都会比较潮湿，比较不容易通风。一层通风效果太差、而20层以上通风能力又太强了。

3、一般塔楼的楼间距标准是楼高：楼间距＝1：2，板楼的楼间距标准则为楼高：楼间距＝1：7，比值越小，楼间距越大，***光就会较好。如果楼间距连基本标准都达不到的话，中低层住户无法保证足够光照时长。

4、房间分居南北，门对门通风顺畅即两卧室朝向一南一北，且卧室门正相对，室内空气可以在卧室之间产生对流，保持空气流通。若两扇门错开排列则称不上南北通透。

2017最新房产税政策有哪些?

1、第五条没有房产原值可作为依据，其房产原值暂定为：平房每建筑平方米200元，楼房每建筑平方米300元，均按减除30%后的余值计征。此项房产原值只供计算房产税税款使用。

2、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

3、关于契税政策 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

4、上海最新房产税政策主要有以下几个方面：扩大征收范围、调整税率标准、明确免税政策。首先，扩大征收范围是指将房产税的征收对象从原来的个人住房扩大到商业房产和部分非住宅用房。

5、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。

6、真正的房产税革新已加速了进程，重庆和上海先后起正式试点开征房产税。

房产知识:商品房和安置房的五大区别

1、当然也不排除存在质量较好的安居房，不过都并不多，如果遇上了真的算是撞了大好运。完全产权。这又是安置房和安居房的区别之一，多数安置房是没有完全产权的，更多的土地性质是划拨土地，即未缴纳土地出让金。

2、买安置房需要注意什么？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

3、安置房和商品房主要有以下区别： 产权方面：安置房的土地通常是划拨的，与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）不同。然而，如果***安置房进行了产权登记并取得房屋权证，也可以进行上市交易。

4、土地来源和产权的不同。产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。

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