一栋楼一个房产证知识
简述信息一览：
一幢楼房大家公用一个房产证有什么问题
1、商住房10个人一个房产证有对所有共有***利的等分，财产权分散，对投资的限制，共有协议的制定需要时间和成本，对房地产交易的影响，对税收和债务的影响。对所有共有***利的等分。
2、一栋楼一个本，那是集体产权，或者小产权，不能买卖过户，不能抵押转让。一家一个房产证，看房产证上是否注明使用土地年限，70年的就是商品房，50年的是商住房，40年的是商业房。
3、有问题，一般房产证是一户一个房产证。四户公用一个房产证，财产分割不明。
4、房产属于产权人的共同所有财产，每个人占总人数分之一的份额。但是共有人都在房产证上，一个人的话一个人共有。
5、因此是兄弟共建一幢楼2层，一般房产证一幢搂就搞一个房产证，只要房产证澄记上兄弟俩的名，二楼是不需要发证的。如果是房地产二楼狠定要房产证的，所以兄弟俩建一幢房子只能办理一个房产证的。
6、房产证的作用房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。
一栋楼一个房产证能买吗
法律分析：一栋楼只有一个房产证的房子不属于商品房，不能取得独立产权和确权，对购买者只有使用权，不能保障购房者的合法权利。建议不要购买。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。
一栋楼只有一个房产证，买这样的房子是不安全。如果只能办一个房产证，其他的不能办理房产证，就是我们通常说的小产权房，如果购买会有一定的法律风险。购买的时候一定要有合法的手续，但是房屋产权无法再分割。
一栋楼只有一个房产证的房子不属于商品房，不能取得独立产权和确权，对购买者只有使用权，不能保障购房者的合法权利。建议不要购买。
请问一栋楼只有一个房产证的房子可以买吗?会不会有什么风险?
1、特别是买开发商一手房，房产证一直办不了，你那时候心急自身买房得话，你以前户下挂的这一套房子想迅速解决出来都很难。
2、建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
3、开发商为了回笼自己也会把这种无产权房产以租赁协议的方式出售。如今随着改革创新的不断提高，出现了房地产自持竞拍，还有科技用地项目等划定自持比例。
4、买房要考虑的因素有很多，如户型、面积、楼层、朝向等等，而一个小区只有一栋楼不是影响买房的主要因素，如果符合自己对房子的使用要求，也是可以买的。
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