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网上卖房怎样办理房产证

简述信息一览：

网签的房屋只是在房管局有进行备案，它的作用只是让你在网上查询到所购房产的相关信息，并不代表这个房子各方面的手续齐全，可以成功办理房产证了。

开发商没有取得土地使用证或者没有缴纳土地出让金。没有土地证的房产属于五证不全，后续即使继续开工也属于违法建筑，房产证是不可能下来的。开发商破产或被取消资格。

（图片来源网络，侵删）

网签的房屋为何办不了房产证网签的房屋只是在房管局有进行备案，它的作用只是让你在网上查询到所购房产的相关信息，并不代表这个房子各方面的手续齐全，可以成功办理房产证了。

办理网签后不能办理过户的，一般会有以下几种情况：购买的是期房，房子还没有达到交房条件的，在交房之前是无法办理房产证的。购房的是期房，购房者在网签后一直没有去缴纳契税的，也是无法办理房产证的。

能网签的房子不一定能办房产证，因为房产证的办理，涉及到项目是否五证齐全，项目是否通过竣工验收，开发商是否对项目进行了初始登记等多方面。故不能仅凭项目是否五证齐全就断定是否可以办理房产证。

（图片来源网络，侵删）

所以在网签之后的房屋如果长时间没有办理所有产权证，可以先去开发商处进行协商咨询。

准备工作：准备房屋购买合同、购房***、房屋所有人身份证、户口本等相关证明文件。登录房产局***：在浏览器中输入当地房产局***，进入***后选择网上***或在线办事选项。

网上预约办理房产证的流程如下：登录不动产登记中心官方网站，点击“开始预约”，选择相应的不动产区域和业务类型。阅读网上预约流程、一次性告知单、注意事项等用户须知，确认信息后继续。

可以直接在搜索“城市政务中心”，点击并登陆进去，用自己的手机号，身份证等信息注册。依次点击政务服务和政务大厅。

上海办房产证预约流程如下：打开“随申办”APP，搜索“不动产登记”→选择“不动产登记掌上办”，然后选择预约。或者选择“房产指的”→“房屋状况查询”，→“一手房网签查询”，→“网上预约”。

房产证办理网上预约方法如下：可以直接在搜索“城市政务中心”，点击并登陆进去，用自己的手机号，身份证等信息注册。依次点击政务服务和政务大厅。

房产证预约办理流程如下：第一步：查询需准备材料。购房者应该提前了解所在城市的房产证办理要求和所需材料清单。第二步：网上预约或现场预约。市民可通过***网站或线下窗口进行预约。第三步：提交材料，等待审核。

房产证网上办理流程：双方达成购买意向后，让网签操作人员把合同信息录入系统，双方确认无误后。再把合同电子文本提交申请合同备案；网签系统会查验合同电子文本信息，符合条件的，载入登记本，生成编号。

办理房产证流程买房者都是需要个人自行办理房产证，首先要我们先确定开发商是否已经开始初始登记，开发商办理初始登记完毕以后及时通知义务等，如果在明确时间内，没有及时办理该当承担赔偿问题。

线上预约需要通过北京市住房和城乡建设委员会网站在线填写申请信息，提交后系统会自动审核，审核通过后即可在线预约。线下预约需要前往北京市房地产登记中心窗口，填写申请表并提交相关材料，由工作人员审核后进行预约。

可以直接在搜索“城市政务中心”，点击并登陆进去，用自己的手机号，身份证等信息注册。依次点击政务服务和政务大厅。

嘉祥县办理房产证这么预约挂号：登录“嘉祥县***网站”。在嘉祥县***网站首页中，找到“市民服务”或“政务大厅”入口，并点击进入。

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