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成武房地产管理局***

文章阐述了关于2020年成武房产知识，以及成武房地产管理局***的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、契税：普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。个人所得税：普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。5年以上唯一住宅可以免征。

2、如果是满五年的房子，过户应该要交契税，这是最主要的一部分，房屋面积在90平方米之内首套或者是二套房应缴纳1%的税，而面积在90平方米以上首套需要缴纳5%的税，二套就2%，三套以上就是3%。

（图片来源网络，侵删）

3、买房人应缴纳税费主要是契税：面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5％，二套2％，三套以上都是3％。卖房人应缴纳税费主要是个人所得税，增值税可免交。

4、从出卖方领取新的契税***开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。房屋交易满五年免缴个人所得税，未满五年征收增值部份的20%个人所得税。

嘉禾佳园小区、财局家属院、瑞和嘉苑小区、名苑小区、杏苑春小区、公路局小区等。2022山东成武县老旧小区改造名单有嘉禾佳园小区、财局家属院、瑞和嘉苑小区、名苑小区、杏苑春小区、公路局小区等。

（图片来源网络，侵删）

山东省菏泽市成武县寿峰路与文亭路交汇处。根据查询百度地图得知，成武县未来城是2022年正式出售的新小区，位于山东省菏泽市成武县寿峰路与文亭路交汇处。

根据查询相关资料显示，祥和园社区2022年改新农村，祥和园社区系成武县张楼镇辖土地增减挂钩项目，大张楼行政村总建筑面积22万平方米，可入住544户、容纳1589人，可复垦土地890亩，形成土地指标320亩。

年9月29日。成武县瑞景颐和是一座优质小区，该小区6号楼交房时间是2022年9月29日。交房是指开放商将购房者的房屋钥匙和合同，交付给购房者。

不***。在已经公布的要***的区域内，因为将修建的建筑面积并不需要扩展到武县汶上镇徐海行政村，所以***地址不包括此地，不需要进行***活动的准备。

1、农民进城购买首套新建商品房享受每平方米300元的优惠。申请使用商业性个人住房货款在县城市规划建成区内购买首套普通自住房的农村居民，首付不超过30%，货款利率下限为货款基准利率的0.9倍，上限不超过贷款基准利率的25倍。

2、补贴流程（一）直接补贴多数地区政策都有明确规定，凡是农村户籍居民在城市买商品房都会给予100-500元/平米的补贴。通常情况下都是100-200元/平米补贴。

3、农村户口卖房补贴的政策是农村户口购买商品房会给到三百到五百每平的补贴，有些是一百到两百每平的补贴，具体根据不同的地方补贴的金额是不一样的，契税补贴购房的时候，有些地方是可以达到百分之五十的。

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