无开发商的房子没有房产证吗

接下来为大家讲解没有开发商怎么办理房产证，以及无开发商的房子没有房产证吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房产证是自己去办还是开发商去办
• 2、房产证一定要开发商去办吗
• 3、找不到开发商怎么办房产证
• 4、买新房是自己去办房产证还是开发商给办好。
• 5、房子没有办房产证,开发商找不到,自己能办理产权吗?

房产证是自己去办还是开发商去办

可让开发商办房产证，也可自己办。一般都是由开发商帮购房者为新建的商品房统一代办产权证的。然后给购房者开相关的收费证明。购房者可以向开发商索要相关***来证明，开发商提前收的契税和房屋维修基金是不是用来办理产权证。

新房房产证一般由开发商统一办理后发给业主，但是业主也可以选择自己去办理。

【法律分析】：买房房产证可以是自己办理也可以是开发商办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。

如果买的是新房，可以选择让开发商办房产证，也可以选择自己办房产证。一般情况下，都是由开发商帮购房者为新建的商品房统一代办产权证的。然后给购房者开相关的收费证明。

综上所述，房产证是自己去办还是开发商去办视情况而定，如果合同中有明文的约定，那么根据约定的方式进行办理；如果合同中没有约定，根据法律规定由双方共同申请办理。

房产证一定要开发商去办吗

1、不过值得注意的是，办理房产证之前房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。房产证上加名字需要什么手续？在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。

2、商品房房产证可以自己办理也可以由开发商统一办理，如果是自行办理，房地产企业有必须协助的义务，因为买房者是真正的法定义务人，开发商做好协助工作就可以。

3、”此外，《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并提供必要证明文件。

4、有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。注意事项：可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。

5、一般情况下，买房办理房产证是由开发商进行统一代办的，因为开发商本来就有协助购房者办理房产证的义务。

找不到开发商怎么办房产证

1、司、购房***去到房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费之后通常都会领取产权证明。

2、当发生找不到开发商的情况，可以去当地找房管局办理房产证。开发商只要没有注销，就可以找到的，协商不成，***解决。办理房产证需要提供已备案的商品房买卖合同、契证、房屋维修基金收据、初始登记批复、商品房预售许可证。

3、找房管局办理房产证。在房管局办理房产证需要的手续：一手房：需要身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、***过户确权审批表、评估报告。

4、如果开发商是合法的注销，这时购房者就可以拿着合法注销证明和买卖合同原件，个人资料，到相关部门申请房产证办理，经部门核实以后，可以进行办理。

5、当发生找不到开发商的情况，可以去当地找房管局办理房产证。开发商只要没有注销，就可以找到的，协商不成，***解决。

6、若是没有注销，可以找开发商解决***的问题，开发商不合作的，可以到******该开发商。

买新房是自己去办房产证还是开发商给办好。

新房的房产证既可以由购房者本人来办理，也可以由房产开发商来代为办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。

新房自己办理房产证不麻烦，自己办房产证只需要携带相关证件和资料到房产局进行办理。如果购买的是新房。首先需要确定购买的楼盘开发商已经去房管局进行了初始登记之后，才可以接着办理个人的房屋所有权登记。

交房后房产证基本上是开发商代办的，不过新房的房产证既可以由购房者本人来办理，也可以由房产开发商来代为办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。

房产证是开发商办还是业主自己办：房产证的办理方式既可以由开发商办理，也可以由业主自己办理，两种方式各有优缺点。在实际操作中，可以根据具体情况进行选择。

房子没有办房产证,开发商找不到,自己能办理产权吗?

1、《物权法》规定，产权证是房屋所有权的证明，登记簿最终确认所有权，如果你没有办理登记，则你现存的风险很大。如果其将该房屋再卖给第三人并办理产权过户，你就得不到该房屋。

2、如果你没有购房合同的话，正常是办不了房证的。但是你的情况又是特殊的，由于开发商倒闭所导致的。

3、我不明白你说的开发商找不到人是什么个情况。一般如果你是全额付款的话应该房产证很快就会下来。一般情况贷款办理的话应该是需要正常还贷一年到二年才能办理房产证。如果你属于后者的话你自己可以去办理的吧。

4、也可以请当地住建局及***帮助办理，可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证，具体流程如下：确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

5、可以自己办。办理房产证：（一）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

6、房产证都是由开发商负责办理。如果自己找人办理，则需要开发商提供他们的何种资质证书文件，有要既提供复印件，还要查看原件。开发商为了证书文件的安全，是不会把原件提供给购房户。所以自己找人来办房产证是非常麻烦的。

关于没有开发商怎么办理房产证和无开发商的房子没有房产证吗的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于无开发商的房子没有房产证吗、没有开发商怎么办理房产证的信息别忘了在本站搜索。