更多房产小知识分享

接下来为大家讲解更多房产小知识分享，以及房产知识小技巧涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、购房小知识!看房时一定要了解的7条知识
• 2、这几个常见的房产知识你都知道吗?
• 3、金融小知识第68期:房地产
• 4、购房须知(购房者须知的买房常识)

购房小知识!看房时一定要了解的7条知识

1、选好地段所谓好地段，除了我们传统意义上说的核心区域，市中心的概念以外，还有一种情况：有些房子虽然远一点，但周围交通方便、地铁四通八达，再加上开发商品牌知名度高、口碑好，房子也会相对抢手。

2、” 注意情绪控制：在经过多次看房和咨询后，有的人可能会感到焦虑和疲惫，情绪容易失控，这时应该适度控制自己的情绪，保持冷静和理智。

3、不要轻信广告上的内容很多购房者在看房时都是先看到开发商的广告，然后再到售楼部进行看房，开发商的广告都是五花八门的，有些购房者在购买房屋后发现实际房屋和开发商的广告差异很多。

4、看房时需要问到并了解的知识有哪些一般开发商在宣传的时候，给出的价格可能是低价或者是均价，业主在看房的时候，一定要问清该房屋的实际价格，与此同时业主还需要了解清楚差价原因。

5、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。买房其实选择口碑好的开发商很有必要。

6、贷款利率 买房前一定要问清楚办理房贷的利率问题，以及还款方式（等额本息还是等额本金）、月还款额，这些问题一定要置业顾问现场给您算清楚。

这几个常见的房产知识你都知道吗?

1、梯户比梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。例如我们所说的两梯四户，即这一单元有2个电梯，这一单元每一层有4户人家。梯户比涉及到公摊面积、得房率以及运营成本。

2、房子被划分为三类，民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年，有一些房产表面是住宅，其实性质却是商用，这些是需要注意的。

3、数量有限性：又称供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。

4、买房前须知 民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

5、满五唯一“满五唯一”缩写词，主要影响房屋过户时税费高低。“满五”指卖方已持有房屋的时间大于等于五年，各类房产计算标准也不太一样。

金融小知识第68期:房地产

房地产市场的分类：房地产市场可以分为住宅市场、商业地产市场、工业地产市场和其他房地产市场。

房地产金融（包括信息、保险、金融投资等）。

房产相关知识 房地产：是房产和地产的总称。是指土地及土地上的建筑物及附着物。 房地产产权：是指权利人对土地的使用权和土地上的建筑物附着物的所有权，以及由上述权利的产生的他项权利。

其中一个原因是国内房企很难获得金融牌照，这让王石不得不“曲线救国”，去年10月万科成为徽商银行的单一最大股东。而其他开发商如恒大、绿地也都纷纷抢滩金融牌照。

购房须知(购房者须知的买房常识)

1、了解自己的需求和预算在买房之前，首先要明确自己的需求和预算。要考虑到自己的经济状况、家庭规模、工作地点等因素，确定自己的购房预算和购房需求。 选择合适的地段地段是买房的重要考虑因素之一。

2、买房须知的18个常识新手买房要选择口碑比较好，知名度比较高的中介公司。对房屋类型了解，是现房或是期房，尽量选择地段比较好的，周边生活设施配套完整的小区，若购买二手房尽量实地考察。

3、买房须知的18个常识购房能力：买房一定要视自身的经济能力而定。对于刚需族来说，可以先买小一点的房子，然后在逐渐更换大房子。

4、新手买房须知的18个常识如下：查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

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