房屋租赁合同到期,租客赖着不走,房东没有房产证

简述信息一览：

• 1、...商铺租凭协议,获得一个商铺50年的使用期限,但后来没办理房产证...
• 2、没有房产证而租赁合同又过期了还能办营业执照吗?
• 3、没有房产证怎么办理正式房屋租赁合同
• 4、租赁合同里面有部分房屋没有房产证怎么办
• 5、出租没有房产证的房子,租房合同有效吗?
• 6、现在租的房子,房东说没有房产证.我要怎么办

...商铺租凭协议,获得一个商铺50年的使用期限,但后来没办理房产证...

1、根据你的表述，开发商和你签订的合同，实际是一份以租代购的合同，这类合同是不能办理房产证的。根据法律规定，租赁合同的最长时间为二十年，超过不受法律保护。

2、商铺不办房产证的后果是：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；一经***无法按照国家政策获得全额***补偿；可能面临***或拍卖的风险；土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

3、商铺没有房产证一般不能租。对于历史遗留的无证小产权商铺可以实施租赁，租赁合同应认定为有效；对于违章建筑、超期的临时建筑等没有任何合法手续的非法商铺不得实施租赁，租赁合同无效。

没有房产证而租赁合同又过期了还能办营业执照吗?

没有房产证的房子是否能办营业执照取决于当地的行政法规要求。如果当地规定需要提供房产证作为经营场所的合法使用证明，则无法直接办理。但如果允许使用其他形式的房屋使用证明，则可以准备相应的材料并提交申请。

如果是合法的情况下，即使没有房产证也是可以办理营业执照的。只不过比较复杂。我们需准备好相应办理营业执照的所需材料到本地工商部门办理就可以了。

法律主观：如果是合法的情况下，即使 没有房产证 也是可以 办理营业执照 的。我们只需准备好相应办理营业执照的所需材料到本地工商部门办理就可以了。

没有房产证怎么办理正式房屋租赁合同

1、房屋租赁需要注意以下事项：要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。

2、可以由房东写房产证明，盖村委会的章，去备案。房屋租赁登记备案凭证是房屋租赁登记备案证明。

3、租赁合同与房产证无关。比如转租的，不可能有房产证，一样可以租，一样可以写租赁合同。租赁合同是双方的事，把相关事宜写清楚就行了。大家履行合同上的指责和权利就行了。

4、办理房屋租赁登记备案证明需提供房屋产权证明等材料，没有不能办理。

5、出租屋管理服务工作站内勤岗负责把《市房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。

6、没有房产证是不可以办理租房登记备案的，建议尽快办理房产证。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

租赁合同里面有部分房屋没有房产证怎么办

1、根据我国现行的城市房屋管理条例、合同法的相关规定，如果出租人不能提供合法的物业权属证明的话，该份合同是不能成立的。既然不成立就没有备案的可能。如果有的话则按照提供的证明文件进行登记备案。

2、***的观点非常有意思，他认为相关部门没有查实涉案物业存在超规划建设情形，故认定他们合同所涉房产已经取得房产证，是建设工程规划许可证，属于合法有效的合同。

3、法律分析：未取得房产证房屋租赁合同是否具有法律. 无效。建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条进一步明确，未依法取得房产证的房屋，不得出租。

4、签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的***。

出租没有房产证的房子,租房合同有效吗?

法律分析：未取得房产证房屋租赁合同是否具有法律. 无效。建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条进一步明确，未依法取得房产证的房屋，不得出租。

法律分析：无效。相关法律规定，未依法取得房产证的房屋，不得出租。随着房屋租赁市场的成熟，现在有些地方已经承认没有取得房屋产权的房屋可以用于出租，但成立的条件就是房屋所有人必须取得房屋合法的权属证明。

没有产权证但属于合法建筑的房屋租赁合同有效力。对于历史遗留的无证小产权房可以进行出租，租赁合同应认定为有效；对于违章建筑、超期的临时建筑等没有任何合法手续的非法建筑物不得出租，租赁合同无效。

没有两证的房屋租赁合同无效。公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租，但是对于未依法取得建设工程规划许可证和施工许可证建设的房屋不能进行出租，租赁合同无效。

没有房产证的房子租赁合同有效吗 租住没有取得房产证的房屋，租房合同是否有效，需根据据具体情况来判断：如果房屋手续正规，房产证还在办理，这样的租房合同是有效的。

现在租的房子,房东说没有房产证.我要怎么办

1、房东如果没有房产证的，能提供其他房屋的有权合法证明的，也可以出租房屋的，如果是转租的，可以提供出租人同意承租的证明材料，也可以签订租赁合同。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。

2、没有房产证的房子是可以出租的，但是建议你不要去租这种房子。一方面从法律上来说是不提倡租的，因为有***的风险，你把钱给了这个房东，说不定那天冒出一个第三者说房是他的，你应交钱给他。

3、法律分析：房东如果没有房产证的，能提供其他房屋的有权合法证明的，也可以出租房屋的，如果是转租的，可以提供出租人同意承租的证明材料，也可以签订租赁合同。

4、你可以向房东索要查看房源证明即可，我估计房东没有产权证一是因为种种原因末能办理房屋所有权证，二是该房东不是该套房屋所有权人。

5、房子没有房产证怎么办：房子若没有房产证的话，则要到当地的房管局确认该房子的性质，看看该房屋是属于公有财产还是属于私有财产。

6、没有房产证也可以。只要有购房合同。你要核对下，购房合同与房东的身份证是否一样。如果购房合同是房东家人的身份证，那么签合同时，要购房合同的签字人员与你签。这样如果有问题在法律面前才可以生效。

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