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房产小知识0626

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简述信息一览：

基本概念（一）房地产的概念：是房屋和土地的社会经济形态，是房屋和土地作为一种财产的总称，是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分。

付款条件：商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%，且非首套房的首付比例更高，按揭年限最长可达30年；公寓、LOFT等没有首套和非首套之分，首付比例一般为总价的50%，按揭年限最长为10年。

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房地产的基础知识有哪些房地产相关概念房地产概念：即不动产，包括土地、建筑物等。房地产形式：单纯的土地，单纯的建筑物，土地与建筑物结合的房产。

房地产销售基础知识新手必看以下内容：房地产基础专业知识房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

房地产的概念房地产的含义房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。

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房地产金融（包括信息、保险、金融投资等）。

房地产基础知识有哪些房地产：是房产和地产的总称，也叫做不动产。房地产有三种存在形态，分别是：单纯的房屋、单纯的土地、土地房屋的综合体。

房地产相关概念房地产概念：即不动产，包括土地、建筑物等。房地产形式：单纯的土地，单纯的建筑物，土地与建筑物结合的房产。

、毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。1成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

房地产基础知识：①房地产是房产与地产的总称，指土地、建筑物及其地上的附着物，物质实体和依托于物质实体上的权益。是一种财产的总称，也是一种社会经济形态。

房地产销售类属于房产行业，所以首先要了解房产，例如房地产的定义、房地产的类型、房地产产权、房产证件、房产销售形式等等，要有足够的房产知识储备。

1、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

2、梯户比梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。例如我们所说的两梯四户，即这一单元有2个电梯，这一单元每一层有4户人家。梯户比涉及到公摊面积、得房率以及运营成本。

3、装修完的新房，你是否也迫不及待想要入住？但是，有些重要的知识你需要知道入住时间不固定装修后的房子不能立刻入住，因为有害物质可能还未完全挥发。入住时间取决于室内污染物的程度。

4、考察要彻底，不能走马观花在看房的时候，对于周边环境和小区环境要做到尽可能充分地了解和认知，比如是否有来自周围马路、市场等噪音的干扰；房子隔音效果是不是良好等。

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