房产知识点

简述信息一览：

• 1、房屋建筑学知识点总结
• 2、如何发布个人房源?二手房出售小常识?
• 3、中级会计实务知识点:投资性房地产的确认和初始计量
• 4、买房常识之买房须知的14个常识

房屋建筑学知识点总结

1、日照间距：前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。设计视点：设计师在初涉之处就已定的设计思路和侧重点。地基：直接承受构造物荷载影响的地层。

2、概述 房屋建筑学是研究房屋的构造组成、构造原理及构造方法的一门课程，同时还包括介绍建筑设 计的一般原则的教学内容。因此本课程在土建类专业的课程体系中占有重要的地位。构造组 成研究房屋的各个组成部分及作用。

3、建筑专业自我鉴定 篇1 我的实习生活已经结束，对专业知识一丝不苟的精神，使我在理论知识和社会实践很快的结合起来，很快的充实了自己，为实现人生的理想和自身价值打下更加坚实的基础。

4、在业务知识和能力方面：热爱本专业并投入了极大的热情，系统全面地学习了土木工程的理论基础知识，主要课程有土木工程施工，土木工程测量，工程CAD，土木工程原理，材料力学、结构力学、房屋建筑学、施工技术与管理、建设项目管理等等。

5、在开学初安排8个学时的实地参观学习，让学生认识建筑，为理论知识学习打好基础。 大力推广使用国内优秀教材。以知识点为单元组织教学，不断更新和深化教学内容，始终保持与国内外先进建筑技术水平的同步增长。

如何发布个人房源?二手房出售小常识?

1、在58同城首页点击“二手房”选项。 在二手房页面中，点击“我要卖房”选项。 在接下来的页面中，填写房屋的详细信息，包括房屋描述、房屋类型、所在小区、建筑面积、建筑结构、装修情况等。

2、打开进入58同城人主页，选择自己房子所的人城市。

3、上发布房源步骤如下：打开58同城***或APP，在页面上方找到“房产”选项，选择“房屋出租”或“房屋出售”。根据房源的出租或出售情况，选择对应的房源类型，如“整租”、“合租”、“二手房”、“新房”等。

中级会计实务知识点:投资性房地产的确认和初始计量

1、投资性房地产的确认和初始计量是中级会计考试中《中级会计实务》的重要知识点，其中投资性房地产的确认分为4种情况，分别是外购房地产、自用、自行建造、自建自用。初级计量分为外购和自建初始计量两种情况。

2、【答案】：B、C企业外购房地产用于出租，在未出租前应作为自用资产核算，选项A错误；自行建造的投资性房地产***用公允价值模式进行后续计量的，应按达到预定可使用状态时的建造成本计入投资性房地产，选项D错误。

3、第六条 投资性房地产同时满足下列条件的，才能予以确认：（一）与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；（二）该投资性房地产的成本能够可靠地计量。第七条 投资性房地产应当按照成本进行初始计量。

4、投资性房地产的入账价值确认 总的原则：历史成本原则。即企业取得投资性房地产时，应当按照取得时的实际成本进行初始计量，在这点上与普通资产的核算标准相同。

5、一）企业代建的房地产，适用《企业会计准则第15号——建造合同》。（二）投资性房地产的租金收入和售后租回，适用《企业会计准则第21号——租赁》。

买房常识之买房须知的14个常识

1、选择口碑好的开发商或是选择有知名度的中介公司。买新房要选择大品牌开发商所开发的房子，这样房屋质量有保障，而如果购买的是二手房的话，那么建议是通过有知名度的中介公司去购买，防止被骗的情况发生。

2、买房须知的18个常识新手买房如下：了解开发商的口碑和资质，选择有信誉的开发商。考虑自己的购房需求和预算，不要盲目跟从市场潮流。选择合适的房屋类型和户型，注意房屋的朝向和***光。

3、查看***规划： 关注地方***的城市发展规划，了解区域内的未来发展趋势，特别是在规划新区或重点发展区域买房，往往意味着较大的升值潜力。

4、在买房的时候要时刻保持清醒，因为售楼员会用很多逼迫性的话语来让你买房，如果你紧张过头了，那么你可能就会后悔的。高层中九到十一楼其实是扬灰层，并不是售楼员说的那样是好楼层，脏空气一般都会停在这个楼层的。

5、可以得到业主的口碑传颂的。买房一定要买大盘才解析：在购买房子的时候，我们一定要去楼盘大的去买，因为大楼房设施齐全，占地面积大，绿化也好。如都做得好，从规划角度上说，这样的大盘就值得买。

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