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宿迁房产基础知识

今天给大家分享宿迁房产基础知识，其中也会对宿迁房产门户网的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平米内1％、大于90平米5％；二套房：面积小于等于90平米，契税税率1％；面积大于90平米，契税税率为2％；三套房及以上套数，非普通住房按3％缴纳。契税由买卖双方缴纳。

2、契税由买卖双方缴纳。根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民***在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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3、契税由买卖双方共同缴纳。契税是指对权利发生变化的不动产征收的一种财产税。应税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋出售、房屋赠与和房屋交换等。

4、二套房契税怎么算？二套房的契税是按3%缴纳。

5、契税征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格（或市场指导价）×征收率5%。契税契税税率是百分之3。

（图片来源网络，侵删）

这段价格在5000-8500左右，因为宿迁市区本来就不大，所以这段区域离市中心以及核心区并不远，有的甚至只隔两条街。郊区，多以城镇、乡镇区定义。都是离市区相对较远，有自己的乡镇小区。这类价格在3000-7000之间。

宿迁属于亚热带向温带地区过渡，四季分明，房价上涨速度很快且没有停止或者降低的趋势。

宿迁房价新房房价：5960元/平米、二手房房价：6876元/平米、开发区新房4902元/平米、湖滨新区新房6016元/平米。

在最近的调查中，宿迁房价依旧保持全省最低的水准，可谓是最宜居宜业的江苏城市。在同类型房价低的城市中，淮安之类的在城市建设以及位置上都有明显缺陷，自然是撼动不了宿迁的地位了。

海峰运河悦城目前房价为：10250元/_。海峰运河悦城位于宿豫区项王路与九龙江路交汇处（万达广场西北侧），物业类型是住宅，商业-商铺，房屋产权住宅70年商铺40年，装修情况为毛坯，规划面积1_，建筑面积270000_。

悦湖居目前房价为：8500元/_。悦湖居位于宿豫江山大道与宿支路交叉口向东500米（尚阳城东侧），物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积50335_，建筑面积156000_。

用公积金按揭买房流程是怎样的，说明如下：首先要确定自己购房能否用公积金贷款。具体能否可以，应事先咨询售楼部、住房公积金中心。确定自己可贷款的额度。

直接办理公积金贷款买房（前提条件是已经连续按时足额缴存住房公积金达6个月及以上，且申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态，名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清）。

因为一旦有购房限制的话，出台的那些政策要求都是一两年的时间的限制，不是一时半会儿能解决的。征信和收入经过考核无论是在什么地方申请购房贷款，稳定的工作、收入和良好的信用情况都是银行审批的重要考核标准。

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