开发商把房产抵押给银行
本篇文章给大家分享开发商把房产抵押给银行，以及开发商将房子抵押给银行对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
开发商把我的房子抵押给我银行,我该怎么办?
如开发商抵押在前，则其在销售的时候就存在欺诈行为。可以去******，要求开发商按合同履行义务或是解除购房合同并赔偿损失。如是销售在前，除开发商有***行为外，银行也负有一定责任，你还可以***银行，申请抵押无效。
购房者可以先和房产开发商交涉，要求房产开发商解除与银行关于你这套房的抵押关系，并立即在商品房所在地的房屋交易所办理预售商品房合同鉴证登记，以获得***对购房者认购期房权利的保护。
在实际交易中，发展商需要先对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔。在必要的情况下，购房者可向，追究开发商的相关责任，还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。
开发商把房子抵押给银行还能卖吗
1、法律分析：被抵押房产是可以依法转让的。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》 第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
2、法律分析：抵押后的房产可以买卖，但是在房产抵押登记期间，是无法办理过户的。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
3、法律分析：开发商把房子卖给业主后又抵押给银行是非法的，属于一房多卖的形式之一。“一房多卖”还可能构成合同***罪，需要承担相应的刑事责任。
4、法律分析：如果在开发商正常运营的情况下，抵押土地证给银行，对购买的房子不存在大影响。因为开发商偿还到期债务后，自然可以办理土地证解押。
5、开发商抵押给银行的房产能卖，但应经银行同意。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，开发商将抵押物转让势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款使抵押权消灭后，方能进行房屋过户。
6、由此可见，将在建房产抵押给银行是合法的。法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。总的来说首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。
房子被开发商抵押购房者应该怎么办
法律分析：开发商对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。开发商在履行告知的前提下，签订房地产买卖合同之后，有抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应款项。
对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
法律分析：这种情况，建议您去***申请解除合同，返还不当得利。抵押之后的房子负有债务，开发商不还清债务会导致房子被拍卖。您目前还没有登记，只是买了房子，属于债权。可以申请解除购房合同，由开发商返还房款。
法律分析：首先可以根据双方签订的商品房买卖网签合同与开发商协商解决，协商不成的向当地房地产主管部门或者市场监管部门投诉要求解决，也可以直接向人民***提***讼来解决。
房子被开发商抵押了可以要求退房同时可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。
关于开发商把房产抵押给银行和开发商将房子抵押给银行的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于开发商将房子抵押给银行、开发商把房产抵押给银行的信息别忘了在本站搜索。
上一篇
黄浦区房屋征收与补偿信息公开系统
下一篇
担保人可以房贷吗
