继承房产能否办理公证过户
今天给大家分享继承房产能否办理公证过户，其中也会对继承房产能否办理公证过户流程的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
继承房产公证后可以直接办过户吗?
房产公证后不可以直接办理过户。房屋公证可以对该交易行为的合法性、真实性进行证明，但不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力，房屋过户需由双方共同向房地产管理部门提出变更权属转移登记的申请。
法律分析：可以。如果实践中因非遗嘱继承人不同意到公证处配合办理继承权公证，就目前来说，遗嘱继承人就只能到***进行确权诉讼的方式来最终完成产权登记移转手续，为此要支出相应的诉讼费，但比公证费用应该会低些。
综上所述，有公证遗嘱可以直接办理房产过户，但是需要准备好相关的资料，去相关的部门办理好相关流程和手续就可以了。
法律分析：房产继承公证后到住房所属的房管部门办理住房继承的过户。继承房屋已经办理了公证的，要先去老人房产所归属的税务部门，办理有关的免税手续。
因此可以凭借公证遗嘱，及其它材料直接办理房屋过户。无需再办理继承权公证。
继承房产公证后过户需要什么材料
房产继承过户需要的证件有：继承人的身份证明、被继承人的死亡证明；户口本或本人与被继承人关系的证明；房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件；房产契税完税凭证、契税减免审批表等。
继承权公证书或公证书及遗嘱继承权公证书（原件）。测绘部门出具的房屋平面图（原件）。公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明（原件）。登记部门认为必要的其他材料。
房产公证过户需要哪些材料？被继承人的死亡证明；过户房产的产权证明或其他凭证；户口薄或其他与被继承人的亲属关系证明文件；继承人的身份证件。
房屋公证后过户手续（一）当事人应事先准备以下材料： 个人的身份证明，如身份证、户口簿等。 与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款***等。
有公证遗嘱可以直接办理房产过户吗
1、综上所述，有公证遗嘱可以直接办理房产过户，但是需要准备好相关的资料，去相关的部门办理好相关流程和手续就可以了。
2、有遗嘱公证书不可以直接办理房产过户。继承人要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到区或市公证处办理继承权公证；最后是继承人或者受遗赠人到房屋登记机关办理房屋过户登记。
3、法律主观：有遗嘱公证也是不可以直接过户的，依据相关法律法规规定，其遗嘱人可能会立有数份遗嘱，不能够确定公证的遗嘱就是 有效的遗嘱 ，因此相关的行政部门不能够仅仅凭借一份公证遗嘱就予以办理过户。
4、继承房产公证后不可以直接办过户。办理公证后需要凭公证处的公证书可以办理房产过户手续，公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项，还须提供其他相关证明，如原产权证和办事人的身份证明等。涉外和港澳台的房产过户。
5、法律主观：如果该遗嘱已公证，由小儿子可凭该公证的遗嘱办理房产的过户手续。
6、仅有遗嘱是不能办理房产过户手续的，办理房产过户手续还需要提交其他材料。
关于继承房产能否办理公证过户，以及继承房产能否办理公证过户流程的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
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