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写字楼办房产证需要哪些材料

接下来为大家讲解写字楼房产证办理程序，以及写字楼办房产证需要哪些材料涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

办理房产证需要买卖双方需携带身份证、户口本等相关证件到房地产交易所办理过户手续，并缴纳手续费、契税和印花税。过户完成后，买方需在规定时间内到房屋所在地的房屋土地管理局申请登记，并提交相关材料。

办房产证契税交纳如下：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为5%；144平方及以上契税为3%；房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于0的、房产单价超过地方***规定的界限的契税为3%。

（图片来源网络，侵删）

产权证的办理流程是什么初始登记不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

房产证办理流程如下：登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。

1、房产证去掉一个人名字的办理方法主要有两种，一种是赠与，另一种是买卖。这两种在办理的时候，都需要缴纳一定的房产证登记费以及房产过户手续费，并且需要缴纳税款。

（图片来源网络，侵删）

2、房产证想要去掉共有人名字，需要经过共有人的同意，然后去当地的房产登记部门办理相关手续即可。房产证上去掉共有人的名字有两种方法：一种是***取过户赠与的方式，另一种是***取过户买卖的方式。

3、房产证上是可以去掉共有人的名字的，可以通过买卖或者赠与的进行。

4、如果房产证上的名字是两个人，要去掉一个的名字有两种方式解决： ***取过户赠与的方式。这是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。因此，这需要双方达成一致并前往房管局办理相关手续。

5、一般是要在贷款全部结清之后进行办理。如果房屋的贷款已经全部还清，可以通过过户赠与或者过户买卖的方式办理减名字的事项。

办理房产证需要交的税有：契税、印花税。需要交的其他费用有：公共维修基金，房本工本费、交易费，登记费。办房产证需要提供买房合同原件，如果还有另外签订补充的合同的话，也是需要提供其原件。

注意：购房者交完首付办理完按揭之后，就进入到办理房产证的环节。

房地产开发商办房产证要交的税：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

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