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房产选房知识点汇总表

简述信息一览：

1、买房须知的18个常识新手买房要选择口碑比较好，知名度比较高的中介公司。对房屋类型了解，是现房或是期房，尽量选择地段比较好的，周边生活设施配套完整的小区，若购买二手房尽量实地考察。

2、买房须知的18个常识购房能力：买房一定要视自身的经济能力而定。对于刚需族来说，可以先买小一点的房子，然后在逐渐更换大房子。

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3、注意房屋的产权问题在购买房屋之前，要仔细了解房屋的产权情况，包括房屋的所有权、使用权等。要确保房屋的产权清晰，避免产生***。贷款要慎重选择如果需要贷款购房，要慎重选择贷款机构。

4、新手买房须知的18个常识如下：查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

看产权年限。买房要注意土地的使用年限，一般为70年，也有40年或者50年的。年限是从开发商初拿到这块地的时候算起，而经过后期的开发、出售，很多人在买到新房时，房屋的产权年限往往不足70年了。

（图片来源网络，侵删）

看房选房是买房过程的开始，也是买房过程中最重要的一个环节。看房选房要考虑到楼盘的交通、配套、物业、房屋质量、户型和楼层等各个方面。下面我就对这些要考虑的因素进行详细的讲解，一起来看看吧。

小区的规划是看房选房过程中不可忽视的环节。我们在对一处住宅没有多少了解时，楼盘规划往往会给我们直观的感受，楼盘规划对于房屋的有很大的影响。

能保值增值：大开发商开发的楼盘升值空间更大，如果房价开始下跌的话，也更具有抗跌性，因为大开发商的品牌影响力在那里，在同样的地段、户型下，与其他小开发商的楼盘相比，肯定更具有优势。

要注意户型格局的选择大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不能改变。

不选小区边缘的房子：小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道，交通噪音在所难免。不选小区内活动区域边的房子：现在大多数小区都为业主配备的“露天活动中心”，这个区域边上的房子会比较吵。

高层选房技巧有哪些要注意户型格局的选择大部分的高层住宅都是一梯好几户的，这样会影响到房子的***光与通风效果，因此在挑选高层房屋时，要充分的考虑到入住后的舒适度，自己住着舒服才是最重要的。

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