当前位置：首页 > 房产继承 > 正文

房产继承与赠与的优点和缺点

文章阐述了关于房产继承与赠与，以及房产继承与赠与的优点和缺点的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、买卖赠与继承中，继承房产更好。但继承要求被继承人去世的情况下才发生，所以在实践中，若了尽快版***过户手续的，一般不太会选择通过继承的方式办理。

2、故若有再次出售意向，则此种方式成本较高。想要了解更多关于房产继承与房产赠与的相关信息，推荐咨询北京冠领律师事务所。北京冠领（上海）律师事务所坐落于黄浦江畔，办公面积近400平的地点，交通便捷，环境十分优美。

（图片来源网络，侵删）

3、那么还要进行调解沟通产权分割，必须要拿到其他继承人放弃房产的证明书才能房产转移。因此继承这种方式最适合对于房产没有急需，家里老人只有一个继承人的情况，那么继承是最简单的，所需的手续也比较少，缴纳的税费也最少。

4、继承、转让和赠与房产哪种方式更划算，取决于具体的情况。继承房产继承房产是最划算的方式，但条件较为严苛。亲人之间的过户，特别是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税。

5、继承房产需要等待房产所有人去世后才能办理，时间较长。继承房产可能会涉及到家庭继承***，需要耗费时间和精力解决。继承房产可能会面临房产维护和管理的问题，需要承担相应的责任和费用。

（图片来源网络，侵删）

6、房产继承和赠与，哪个更划算房产继承更加划算。房产继承目前房屋继承无需强制进行公证，房屋继承只需缴纳少量的登记费和印花税。

法律分析：继承与赠与房产的税收区别如下：继承房产的税收没有营业税、个税和契税，但需要继承公证费。房产的税收主要有个税、全额契税、评估费、登记费等等。

法律分析：赠与房产过户与继承房产办理过户，因财产的取得方式不同，而所交纳税费也不同。房产继承没有增值税，个人所得税和契税。

法律主观：房产继承和赠与的税费有什么区别房产继承和赠与的税费的区别有：继承房产是指子女以继承的方式获得父母的房屋，继承房产的税收没有个税和契税，但需要继承公证费。

房产继承与赠与的税费主要的区别在于契税、印花税的收取：与遗产继承相比，房产赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是1%的税。

赠与房产的税费要比继承高，法定继承人继承房产的话只需要交纳一些杂项手续费，契税和个税都可以减免。但是赠与过户的话，契税是少不了的，按总房价的一定比例执行，不会少于1%，整体来看还是比较多的。

法律分析：房产继承：费用较少风险较高。继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。

税费方面的区别个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税（目前税率3％），房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20％，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。

房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。

关于房产继承与赠与，以及房产继承与赠与的优点和缺点的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。