泗阳房产知识体系
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简述信息一览：
泗阳农村拆房补偿标准2021
1、四：征地补偿费用。五：按照农用地、建设用地和未利用地确定土地补偿标准。六：安置补助费的最低标准。七：青苗及地上附着物补偿费。八：建设占用国有场圃土地，参照相应的地类补偿标准补偿。
2、年拆房赔偿价格表：（一）房屋补偿农村草房补偿1900元/平米。砖瓦房补偿2400元/平米。砖砼结构房屋补偿2800元/平米。二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。
3、房屋***补偿标准：农村草房补偿1900元/平米；砖瓦房补偿2400元/平米；砖砼结构房屋补偿2800元/平米；二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。
泗阳学区房入学条件
房屋产权人证明资料、房屋产权人与小孩的关系证明。泗阳学区房入学条件界定学生所属施教区，以学生父母的独立居住房房产证所在地为准，需提供房屋产权人证明资料、房屋产权人与小孩的关系证明方可入学。
房屋所在小区在教育局分配的小学报名读书。房屋产权人与小孩的关系证明户口本。房屋产权人证明资料房产证复印件、商品房购房合同等。
法律分析：户籍需要和实践常住地、产权证三者同样，学生的户口要和父母在同一户籍，并且在相对应的学区房名下，房产证的持有人是小孩的法定监护人。
学区房的居民需要符合学校的招生政策。学校会根据规定的招生政策，例如入学年龄、户籍要求、特长生要求等进行录取。居住在学区房的学生需要满足学校的招生要求才能被录取。
首先房产肯定符合第一条在2020年8月前归属。但不符合第二条 小学3年，中学6年，一户只有一个名额。楼主的房子学区使用权被上一家用了，那么按照规定，你家孩子不在享有学区房特权。即不适宜。
购买泗阳运河人家二手房怎么交易
买卖双方达成交易意向，要根据自己的实际情况选房，然后实地考察，双方再开始协商、谈价，达成初步的交易意向。 买方向银行进行贷款申请，若需要贷款的朋友，则要向银行咨询相关业务，然后提出申请。
看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
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