怎么办理违章建筑房产证明

简述信息一览：

• 1、我是宅基地自建房我在二层无房产证,三楼违建点办
• 2、自建房房产证办理流程是怎样的
• 3、违章建筑的处理程序?
• 4、不动产房子违建能办理房产证吗
• 5、...但有违建的占地面积,可以办房产证吗?(下面有图)

我是宅基地自建房我在二层无房产证,三楼违建点办

只要第一层有建房证，就可以持原来的房产证到房产管理部门申请给予重新登记发证。办理房产证的基本手续 （1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。

对于农村违法的建筑，可以改正的处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款，不能改正的处建设工程造价百分之十以下的罚款。

自建房有土地证没有房产证，碰到***时，赔偿的费用就会降低。如果没有土地证和房产证，那就属于违建，没有一分钱赔偿。

自建房房产证办理流程是怎样的

1、一）城镇自建房房产证办理流程：需要在你自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属。再到你自建房所在城镇土管所办理土地使用证。到你自建房所在城镇建办补办自建房的审批件。

2、在中国，自建房办理房产证的程序通常包括以下几个步骤：土地使用权证明：确保你已经拥有土地的使用权，并且土地使用权证明是合法有效的。规划许可：在建房之前，需要向当地规划部门申请建设用地规划许可证。

3、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。到乡乡建办领取房屋建设申请表。经乡建办签字同意。乡主管领导签字盖章，核实同意。交县规划建设局审批（县行政服务中心）。建房户领取产权证。

4、村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。申请登记的房屋符合城乡规划的证明；自建房的房屋测绘报告或者村民的住房平面图；其他办理过程中必要的材料。

违章建筑的处理程序?

违章建筑的处理程序：调查询问、现场勘验责令停止违法行为行政处罚权力告知作出行政处罚决定执行。

违建拆除的法定程序：对违章建筑进行立案调查；对违章建筑进行听证，通知被拆除人；听证通过后对违章建筑进行拆除。

法律分析：调查取证。对群众举报、日常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违法建筑，必须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录，当事人不配合的要取证人证言等证据；认定违法建筑。

***拆除违章建筑需要程序如下：调查询问、现场勘验；责令停止违法行为；行政处罚权力告知；作出行政处罚决定；执行。

会下达违法建设强拆通知，一般会在三个工作日之后；逾期诉诸***下达限时自拆通知，在此期间会有一次催告；到期后，执法局依法律程序进行强拆。

不动产房子违建能办理房产证吗

1、不动产房子违建肯定是不能办理房产证的：因为这已经说明是违建房，肯定是不能办理房产证了。如要国家需要你拆除，还得无条件拆除的，最多只是赔偿你一定费用。并且违章建筑也是属违法的，还能办理房产证吗。

2、法律分析：不可以。违建房即使缴纳了罚款的情况下，也是不可以办理房产证的。

3、不能。违章建筑，是指未依法取得建设规划许可证或违反建设规划许可证的规定而占地新建、扩建和改建的建筑物。主要包括：依法征地***后重新选址建房；私自流转土地建房或建经营住房；在原有宅基地上搭建；原址改建、扩建。

4、法律分析：违建房是不能办理房产证的。因为本来就是违建房，他本来就是不合法的，所以肯定是不能取得有效的一些证明的。如果没有很多的证明没有得到***的许可，那么这样的违建房是无论如何也不可能办理房产证。

5、法律主观：没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎！如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。

6、如果你建房是未报建，并未办理建筑许可证、土地许可证的，这就是违法建筑，规划而完全有权依法不予办理房产证。

...但有违建的占地面积,可以办房产证吗?(下面有图)

法律分析：违建房是不能办理房产证的。因为本来就是违建房，他本来就是不合法的，所以肯定是不能取得有效的一些证明的。如果没有很多的证明没有得到***的许可，那么这样的违建房是无论如何也不可能办理房产证。

违建可以办产权证吗 违建不可以办产权证。 违建房是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。包括有违章搭建、违章建筑。

不能。违章建筑，是指未依法取得建设规划许可证或违反建设规划许可证的规定而占地新建、扩建和改建的建筑物。主要包括：依法征地***后重新选址建房；私自流转土地建房或建经营住房；在原有宅基地上搭建；原址改建、扩建。

违建房屋是不可能办理房产证的，因为它没有任何批准手续。更不能拿其他房产证顶替，否则会涉嫌欺骗而被追究法律责任。况且你要是拿别的房产证顶替，怎么可能再办理房产证呢。

违建一般属于未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑，有门牌的房子是合法的，不属于违建。

违建房是无法办理房产证的，不符合当地的规划，肯定是办不了的。

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