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江夏如何办理房产证抵押

文章阐述了关于江夏如何办理房产证抵押，以及江夏区房产局电话号是多少的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、一般情况下，不具有土地证很有可能是小产权房。因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。

2、房产只有房产证没有土地证是不可以的。交易潜在的风险：第一，刚交了首付，还没有换房贷。第二，房贷正在还，房子还没交付。

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3、第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。

4、土地证是有的，开发商拿到地进行房产开发，签订与当地国土部门签订土地使用权出让合同后就办理土地证。这时候的证叫土地总证，等开发商将房屋修好，持土地证（总证）申请办理房屋产权证，即房产总证。

5、只有房产证没有土地证说明这房子占的地得权属，是不可以直接过户出让转让的。房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。

（图片来源网络，侵删）

1、交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：（1）如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。（2）如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满***房条件的90天内给你办好房产证。

2、法律主观：房产证应该在买房后30日内进行办理。《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。

3、房产证多久可以办下来；：产证最迟3个月内可以办下来。

卖家虽未***，但卖家的贷款已在银行生成，卖家必须要***后再过户给你。你过户如果全款交易就得交将近10万元的过户费，但如果国家调整个人所得税后，过户还要高，可以跟卖家谈谈，要他也承担一些费用。

你的情况，是独栋别墅，就看地块出让时，***与开发商或个人签订出让合同时，土地用途是什么用途，50年当然是可能的。不超过居住用地（也可以说是住宅用地）70年就行，哪怕它只签20年，只要你愿意买。

身份证明就是说你的身份证不是伪造的，而且要与房产证上的名字一致，这样你才有权利出售这栋别墅。如果出售的别墅带有租赁合同，那么你还要让你的房客写一个放弃优先购买权的证明书。

1、《民法典》规定离婚方式主要有协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚手续办理流程通过行政程序进行的协议离婚由民政部门主管。

2、民政局经审查后登记、发放离婚证。诉讼离婚一般需要向被告住所地提***讼，大致的程序如下：***。

3、离婚办理手续会因为离婚方式的不同而不同。离婚有两种方式，一种是协议离婚，另一种是诉讼离婚。

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