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什么情况下办不了房本

接下来为大家讲解哪些情况的房产证难办理，以及什么情况下办不了房本涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

购房者角度，不能办理房屋产权证的主要原因有： 1购房者没有交纳相关税费。 2没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。

协商解决当遇到因开发商原因而导致房产证无法办理的情况，购房者可以携带购房合同等相关材料找房产开发商进行协商，要求其承担合同中所约定的违约责任。双方意见达成共识之后，可以在签订一份违约责任承担以及处理方式。

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原因房屋质量检验不合格根据我国相关法律规定，开发商建好的新房存在质量问题而无法通过相关部门验收的，交不了房，也无法办理房产证。

法律主观：开发商办不了房产证的违约责任房产证办理受阻的原因最为常见的原因是开发商的失误，包括建设工程证照不全、房屋销售许可程序瑕疵、文件材料递交失误甚至开发商资质不够等问题。

土地被开发商抵押这种情况一般是，因***问题，开发商在开发楼盘之时已经将土地抵押给银行，后因公司经营出现问题，无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，造成不能办理房地产权证。

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房子超过十年没有办房产证，一般房子超过十年没有办房产证，有以下四种情况：（1）因前期手续不全而导致大产权证无法办理。

哪些情况不能办理不动产权证？开发商的原因（1）开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金。（2）开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队的，且尚未解除抵押的。（3）开发商没有完成竣工备案工作。

不能办理产权证，意味着什么？房子被抵押，购房人可能钱房两空在房子被抵押的情况下，购房人交了定金、首付，结果因为卖方还不起欠款，房子就有可能被用来抵债，最后买房人就会落得钱房两空。

房产证拖延不办主要有4种原因，涉及到具体楼盘的原因，可以向当地有关部门查询项目五证办理情况，以及该项目的土地或房屋是否被抵押，再与开发商协调督办。因前期手续不全而导致大产权证无法办理。

但是，也有开发商会在房屋验收不合格的情况下，便催促业主交房，因此这样一来，也就无法为业主办理不动产权证了。

这种情况下，如果后续开发商经营出现问题，无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，造成不能办理房产证。

由购房者的原因造成的不能办理房产证的情形：房屋契税尚未缴纳；公共维修基金尚未交付；提交办理房产证的文件不合格；个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证。

房产证办不下来的原因有哪些？开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金没有违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

开发商不给办房产证的情况有哪些？开发企业早已倒闭或者被取消资质，无法再继续申请办理楼盘大土地确权。开发商没有取得土地使用权证或者没有缴清土地出让。

开发商不能办理房产证的情况有：开发商未交纳相关税费；未经立项批准或未取得规划审批的项目；开发商利用集体所有土地开发的项目；土地或者房屋未解除抵押；房屋没有销售许可证又无大产权证、未经验收或验收不合格。

对于土地未解除抵押的房产项目不能办理房产证；对于开发商未交纳相关税费的不能办理房产证；1对于搭建楼盘的土地、房屋被有关部门司法查封的房产不能办理房产证。

关于哪些情况的房产证难办理，以及什么情况下办不了房本的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。