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外国人办房产继承费用

简述信息一览：

1、首先，申请继承在中国境内的房产的华侨或外国人，须向居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。

2、如果申请人不能亲自来中国办理继承事宜，可委托他人代为办理。代理人代办房产继承事宜时应提交授权委托书，授权委托书应注明代理人的姓名、住址、代理权限并由委托人签名盖章。委托书也应按规定办理公证、认证手续。

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3、应当办理以下手续：申请继承在中国境内的房产的华侨或外国人，须向居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。

4、外籍人继承国内房产应当办理哪些手续须向居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。

5、房屋评估：继承人委托评估公司对所房屋进行评估。继承公证：到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。

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法律分析：外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。中华人民共和国与外国订有条约、协定的，按照条约、协定办理。

不需要。根据查询常乐号网显示，《涉外民事关系法律适用法》：外国籍子女可以继承中国父母的遗产，财产继承不需要交税。如果继承的是不动产（房产、厂房机器设备等）办理过户手续的时候要缴交契税。

看具体情况定。目前还没有开征遗产税，美国人接受中国人的遗产，如果是美元或者其他外币，不需要上税；如果继承的是不动产（房产、厂房机器设备等）办理过户手续的时候要缴交契税。

要交过户税费，但不多。继承相关手续如下：先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。

外国人继承中国遗产不交税，目前还没有开征遗产税，外国人接受中国人的遗产，如果是美元或者其他外币，不需要上税。如果继承的是不动产，厂房机器设备等，办理过户手续的时候要缴交契税，故外国人在中国企业继承不需要交税。

根据查询相关资料显示：可以。外国人继承了父母的房产后就属于自己的个人财产了，可以自由进行分配，再次售卖时需要按照继承所得房屋缴纳税费，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。售卖出去后才可以进行买。

泰国房产的面积按照使用面积计算，没有公摊。而且泰国的公寓、别墅交房时都带精装修，很多还带全套精品家具。泰国没有“房产税”泰国房产无房产税，持有成本低，过户及持有费用低。

在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。泰国的公寓面积按照使用面积计算，没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。

首先，在泰国买房子并不需要先***。泰国房屋属于永久性产权，而且没有房产税和遗产税。作为外国人，不能买独栋的别墅，只能买公寓。这类公寓房的地权属于泰国***所有，个人享有的只是永久产权。

--业主将房产过户给***机构。--业主将房产过户给寺庙、教堂、***寺。印花税 0.5 印花税按照泰国土地厅对房产的评估价或实际买卖价格（两者取高）的0.5%收取。如果过户时已缴纳特种商业税，则不需要缴纳印花税。

回报率就是在买房子和卖房子之间所产生的经济差异。劣势就是，留的人数比较少，租房的费用比较高，泰国的房地产事业发展不是特别好，泰国的房子不能被其他地方的人所欣赏，当地的经济不是特别发达。

在泰国买房的人有近10万中国人，去泰国买房投资和去美国、加拿大、澳大利亚买房是一样的，购买海外房产是一种资产配置。

关于外国人办房产继承费用，以及外籍继承中国公民房产的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。