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继承房产后影响以后买房么

接下来为大家讲解继承房产后影响以后买房么，以及继承房产后能马上过到孩子名下吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

农村的房子一般是没有房产证的，如果有房产证，不管在哪里再购买房子，均属于第二套房子，不能享受第一套房子的待遇。

是受法律保护的，严格来说城里人是不能到农村进行房产投资的。对几套房等限购措施哪是相对商品房，等城市房产。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

（图片来源网络，侵删）

你农村老家有一套房子，如果不是商品房的话，那么儿子在城里买房子，依然属于首套房，可以申请首套房贷款。首套房贷款。

1、继承的房产是占用购房名额的，如果继承超过二分之一以上的产权，就按名下已有一套住房计算。以广州的限购政策为例：如果一个广州市户籍家庭继承了两套市区的房产，那么就没有市区的购房资格了。

2、二套房和首套房在各项收费上差异很大，原本可以当首套房却被当做二套房是很不划算的，如果可以先购房再办理继承的话是不错的选择。

（图片来源网络，侵删）

3、法律主观：继承发生在被继承人死亡之后，所以，办理继承公证手续，需要出具被继承人的死亡证明，婚姻情况证明，死者名义房产证，契税证明，出让性质土地证，有遗嘱的还需要遗嘱。

1、现在确认是首套还是二套，执行的是认房认贷政策，即家庭名下在京有一套住房，再次购房就算二套。如名下全国范围内有过用于住房的贷款记录，再次购买住房也是二套。

2、继承了房产影响买房，因为继承房产之后，再买房算第二套房。而二套房的买房政策与首套房的购房政策是不一样的，所缴纳的税费与支付的首付比例是不一样的，并且部分城市外地人是不允许购买二套房的。

3、首套首贷首付比例40%，二套首付比例80%，北京购房现在认房认贷，如果在京名下有住宅或者全国范围有过房贷记录，再购买住宅都算二套，按二套首付比例计算。

4、将唯一的房子卖了再买房算首套房，只要本人名下没有房子，再买房就都是唯一的房子。

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