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东莞市小产权房最新政策2020

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简述信息一览：

办理房产证去房产管理局和土地管理局两个部门办理。因为按照规定，当事人双方办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契等相关证件和资料，在三个月内，到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。

房产证一般是在房产管理局和土地管理局进行办理的。

（图片来源网络，侵删）

办理房产证需要前往房产管理局和土地管理局。办理房产证是确保房屋合法权属的重要步骤。房产管理局是负责登记和管理房产信息的机构，他们会核实房屋的所有权归属，并进行登记记录。

1、法律分析：小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。

2、法律分析：小产权房子一般无法办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村委会颁发，不具有真正的产权故无法办理真正的房产证。

（图片来源网络，侵删）

3、小产权房是不能办理房产证的，小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡***颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。

法律主观：办房产证不需要预约，资料齐全即可申请办理。办房产证应当提交身份证、户口本、购房合同等资料至房产交易中心，核税缴税后房产交易中心开具完税证明、发放房产证。

东莞万科高尔夫在南城房管所8号窗口办理房产证。提交已备案的《商品房买卖合同（买方存）》、商品房买卖合同备案登记证明书。合同上是按揭的但是已经还清全部借款的，需提交结清证明原件及借款合同复印件。

房产证加名字是不需要预约的。带齐各种资料，直接到窗口办理就可以。具体如下：带好结婚证、身份证、房产证及复印件。

三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。

经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。东莞二套房在哪里办理房产证去地方房地产管理局办理（根据项目所在地直属管辖的房管局）。

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