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房产证办理要开发商规定吗

简述信息一览：

1、商品房房产证可以自己办理也可以由开发商统一办理，如果是自行办理，房地产企业有必须协助的义务，因为买房者是真正的法定义务人，开发商做好协助工作就可以。

2、房产证可以由开发商统一办理，也可以自己办理。如果是开发商统一办理，你需要出具委托开发商代为办理产权证的委托书；如果是你自己办理，开发商也要出具委托你办理的委托书。

（图片来源网络，侵删）

3、新房房产证是由开发商统一办理后发给购房者，但购房者也可以选择自己办理。

4、开发商办房产都是一起办的，一般是一期或是一栋一起办。开发商在房屋竣工验收完成以后就会去办理初始登记，然后拿到一个大房产证，这个房产证包括了整一栋楼或是一期的所有商品房。

1、按揭买房的房产证不是一定要开发商办理的，但是购房者自己去办理房产证的话是需要开发商前期把开发公司应提供的材料及开发公司需要做的义务完成后，购房者才可以自己办理房产证的。

（图片来源网络，侵删）

2、【法律分析】：买房房产证可以是自己办理也可以是开发商办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。

3、法律分析：可以，若购房者决定个人自行办理产权证，则要注意以下办理程序：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权。

1、房产证不一定要开发商去办。房产证自己也可以去办理，但房地产企业有必须协助的义务，因为买房者是真正的法定义务人，开发商做好协助工作就可以。

2、综上所述，房产证是自己去办还是开发商去办视情况而定，如果合同中有明文的约定，那么根据约定的方式进行办理；如果合同中没有约定，根据法律规定由双方共同申请办理。

3、【法律分析】：买房房产证可以是自己办理也可以是开发商办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。

4、法律分析：可以，若购房者决定个人自行办理产权证，则要注意以下办理程序：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权。

5、法律分析：房产证没有必须由开发商办的要求。房产证是一种对房屋所有权的证明。房产证是一种有法律效力的凭证。是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。为保障安全，房产证应设有密码。

按揭买房房产证可以委托开发商办理，也可以自己办理。法律依据《城市商品房预售管理办法》第十二条　预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民***土地管理部门办理权属登记手续。

签订委托协议缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税按照约定时间领取房产证自己办理到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。

开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。注意事项：可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。

同时开发商应协助购房人办理房屋所有权登记和土地使用权变更手续。

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