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办个人房产证流程

接下来为大家讲解普通人办理房产证流程，以及办个人房产证流程涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等；如果是满五年的房子可以***用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。

父母把房产证加上孩子的名字，属于赠与行为，要缴纳契税、个人所得税、营业税等税费，具体金额需根据房屋面积、房产市场价格等因素而定。

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法律分析：要交税的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理。第二种情况：有房有贷。

在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。房产证加名字需要符合什么条件亲属关系：即父母、子女、兄弟姐妹等等，那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字。

具体的计算方法是，评估价乘以契税税率，再除以3就是应该交的税费。通常来说，估价100万左右的房屋，税费在200元左右。

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在办理回迁安置房新证时，需要提供原房屋所有权证作为产权证的基础材料，以证明回迁安置房的产权归属。产权人身份证、户口本、结婚证等材料也是办理回迁安置房新证的必要材料，这些材料可以证明产权人的身份和婚姻状况等信息。

办理流程.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。

回迁房办理房照必须要原房主到场。如果原房主已死亡，拿死亡证明办理。如果找不到原房主，则只能到***诉讼要求确认房屋的所有权，然后根据***判决来更名过户。

房产证下来后，到房地产交易部门交易过户，按照正常买卖的，该交的税的一分都不能少，五年之内还要加收5%营业税，税率共计房屋报价的12%。另外，要注意业主反悔，公证处的公证手续约束力有限。

1、回迁房没办房产证可以在双方达成合意后协议分割，当事人有争议且协商不成的可以***至人民***，由***根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行***分割。

2、首先需要确认一下产权人的身份信息，而且还需要看一下回迁房有没有抵押贷款的现象，最后需要注意在交易之前需要让卖方将户口迁走，否则卖家的户口没有办法迁进来。

3、回迁房是指***为了城市建设或改造而***居民住房后，按照一定标准给予居民的一种住房补偿形式。下面为大家介绍回迁房没有房产证怎么贷款。回迁房没有房产证怎么贷款回迁房没有房产证，这意味着银行无法对其进行抵押贷款。

4、回迁安置房如果未取得完整所有权的，就不能办理房产证的，在没有房产证的情况下，房屋管理部门是不会办理更名登记的。

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