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三无小区房产证办理条件

简述信息一览：

1、房管部门会在规定时间内将房产证制作完毕，产权人届时可前往领取。购买五证不全的房子有什么风险？房屋质量没有保障。开发商在五证不全的情况下修建房屋，也就是说没有经过相关部门的批准，属于违规修建房屋。

2、那这里就有疑问了，在城里买了房可以去领取房屋产权证，那么在农村里自建了房，有没有产权证呢？今天小编就给大家详细的介绍一下农村房子产权证问题。

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3、如果想节约资金，购房者可以按照程序自行办理产权证；为节省时间和精力，也可以委托开发商或代理公司办理。

4、还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格，这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3－6个才能拿到房证。办理房产证需要准备哪些资料房屋购销合同原件以及补充合同原件。

1、一般不能。烂尾楼烂尾后，后期的手续，验收备案等没有人去跑，即使达到了居住条件，但开发商手续不全也不可能给办理房产证。建议直接拨打市长热线，协调各部门统一解决。

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2、烂尾楼建好后也是可以办理房产证的，烂尾楼本身也是合法的房产，只不过是因为开发商方面的原因导致烂尾了，如果烂尾楼重建完成了，只要开发商把各项手续和费用都解决好房产证也是可以办下来的。

3、二期烂尾一期房产证能办下来么烂尾楼完工后，可以申请房产证。烂尾楼本身是合法财产，但导致烂尾楼的只是开发商的原因。如果重建了烂尾楼，开发商可以通过解决所有手续和费用来申请房产证。

4、如果开发商最后建造的房子变成了烂尾楼，想要破产清算，作为业主如果房子已经建成了，哪怕开发商已经破产，但是双方之间签订了合约，也会对购房者履约，也就是说业主可以通过房管局然后去办理房产证。

面积误差未解决的，也会导致产权登记无法办理。

房子无法办理房产证的原因：对于开发商而言，不能办理产权证的主要原因有：①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。

房产证办理条件是：（一）开发商已对该房产进行初始登记；（二）已填写房屋所有权登记申请；（三）已领取相关文件和测绘图表；（四）已缴纳各类税费和公共的维修基金。

什么情况下购房者无法拿到房本？大致有两种情况会导致购房者无法拿到房本，一是开发商原因导致的，二是购房者自身原因导致的。

所以购房者在买房前要充分了解房屋状况。没有结清相关税费买房时涉及的税费较多，如果购房者少交一项税费，就会导致无法办理房产证。不过，这种情况相对来说比较简单，只要购房者及时补交相关税费，就可以正常办理房产证。

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