二套房办房产证费用计算

今天给大家分享二套房办理房产证收费，其中也会对二套房办房产证费用计算的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、办二套房产证收费标准
• 2、第二套房办房产证需要多交多少钱
• 3、办理二套房房产证费用需要哪些?
• 4、第二套房房产证费用一般多少?
• 5、二套房办理房产证怎么收税的
• 6、二套房办房产证都有什么费用

办二套房产证收费标准

1、二套房办理房产证需要契税，印花税，工本费等等，跟办理首套房的房产证是差不多的，只不过是二套房的契税是总房款的3%。90平米-144平米的税率是2%；超过144平米的税率是4%。

2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。直系赠与，看老证，满5年免征。契税 成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、新房在开发商处直接购买的商品房，在办理房产证的时候，要交纳的费用主要有：契税、登记费、公共等。

4、%征收，购买二套房契税按房款3%征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。办理房产证费用一般是多少？小编对此已经做了一定的介绍。

5、办理房产证时需缴纳交易费用，房屋登记费80元/本。不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。非住宅类不动产登记收费标准。

第二套房办房产证需要多交多少钱

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

购买二套房契税按总房款3%征收；住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。

若购买的是二手房，交易费6元/平米，房屋登记费80元/本，契税同上.未满五年的房产过户，还需缴纳地税（卖方缴纳）。

名下已有一套房再买一套房和名下无房但有卖房交易记录这两种情况，办理房产证时需缴纳交易费用3元/平米，物价调节基金2元/平米，房屋登记费80元/本，物业维修基金房屋总价的1%。有区别的是税率。

办理二套房房产证费用需要哪些?

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的5%在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

2、二套房办理房产证需要契税，印花税，工本费等等，跟办理首套房的房产证是差不多的，只不过是二套房的契税是总房款的3%。90平米-144平米的税率是2%；超过144平米的税率是4%。

3、二套房办房产证的手续：营业税：成交价6%（1）普通住宅满5年免征；（2）普通住宅未满5年，全额征收；（3）非普通住宅满5年，差额征收。

4、办理房产证没什么不同，只不过你在交税的时候不一样首套普通住宅90平以下，首套房契税1%，90——140平以下，首套房契税5%，二套都是3%，非普通住宅140平（含）以上，首套房契税3%，二套房契税3%。

第二套房房产证费用一般多少?

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、名下已有一套房再买一套房和名下无房但有卖房交易记录这两种情况，办理房产证时需缴纳交易费用3元/平米，物价调节基金2元/平米，房屋登记费80元/本，物业维修基金房屋总价的1%。有区别的是税率。

3、二套房办理房产证需要契税，印花税，工本费等等，跟办理首套房的房产证是差不多的，只不过是二套房的契税是总房款的3%。90平米-144平米的税率是2%；超过144平米的税率是4%。

二套房办理房产证怎么收税的

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的5%在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

2、办理房产证没什么不同，只不过你在交税的时候不一样首套普通住宅90平以下，首套房契税1%，90——140平以下，首套房契税5%，二套都是3%，非普通住宅140平（含）以上，首套房契税3%，二套房契税3%。

3、首套房子税费交纳（卖房人）（1）印花税：房款的0.05%；（2）交易费：3元/平方米；（3）营业税：成交价5%（房产证未满5年的）；（4）个人所得税：房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

4、法律主观：二套房交易税费怎么计算支付方：卖方。征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况：房产证（契税完税***）日期过5年且是家庭唯一住房。契税支付方：买方。

5、法律主观：契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3%。

二套房办房产证都有什么费用

1、二套房办房产证的手续：营业税：成交价6%（1）普通住宅满5年免征；（2）普通住宅未满5年，全额征收；（3）非普通住宅满5年，差额征收。

2、二套房办理房产证需要契税，印花税，工本费等等，跟办理首套房的房产证是差不多的，只不过是二套房的契税是总房款的3%。90平米-144平米的税率是2%；超过144平米的税率是4%。

3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

4、购买二套房契税按总房款3%征收；住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。

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