地下商铺房产证是谁办理
简述信息一览：
- 1、买大润发商铺在负一层,有房产证吗?房产证是哪个部门发有用
- 2、办理商铺房产证需要哪些材料啊办理流程是怎样
- 3、商业用房在哪儿办证啊
- 4、地下商业能办房产证吗
- 5、商铺房产证办理
- 6、商铺房产证怎么办?
买大润发商铺在负一层,有房产证吗?房产证是哪个部门发有用
如果业主出售的商铺没有房产证，实际上买家也无法办理正常的过户手续。
商铺和住宅不动产证都是房管部门颁发的，但是两者也有很大的不同，主要表现在：不动产产权中土地使用年限不同，商铺土地使用年限一般是30年，而住宅则基本为70年。
商业综合体商铺是否有房产证是不一定的，其是否可以办理房产证要依据所购买的商铺具体情况来定，通常会依据不同的位置、商铺性质来决定能不能办理房产证。由此看来，还是要看具体开发商对商场的运营策略。
办理商铺房产证需要哪些材料啊办理流程是怎样
1、盖章的申请表。签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
2、首次办理商铺房产证需要材料有：登记申请、身份证、建设用地使用权证、建设工程规划许可证、竣工验收表、房屋测绘报告。二手房买卖办理商铺房产证需要材料有：登记申请、身份证、房屋所有权证书、买卖合同等。
3、商铺办产权证流程：购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是常说的五证是否完备；买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
4、初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。
5、需要的材料如下：（1）盖章的申请表。（2）房屋买卖合同。（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。（5）专项维修资金专用收据。
商业用房在哪儿***啊
1、确定开发商已经在相关部门进行了初始登记：开发商要办理初始登记才是你可以办理房产证的必要的先决条件。到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。
2、需要到房管部门办理房产证商铺办房产证流程初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。
3、商业用地建商品房有房产证，能够办理。商业用地建商品房办理房产证流程为：首先办理初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。
4、商业住房是要办理房产证的，只要是在房管局备过案的就可以办理房产证，但是要经过规划局验收，质监站验收，消防验收办理。
5、商住用地可以办理商业房产证，说明如下：需要到房管部门办理房产证，具体流程如下：提供所需材料 进行产权登记 契税税率及缴款书的办理 提供户主身份证复印件。提供销售***复印件（带原件校验）。
6、在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民***房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民***房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
地下商业能办房产证吗
1、地下商铺如果是正规房地产开发商进行建造的，一般来说都是应该有房产证的，具体可以咨询一下，如果立项就是商业的话，最长只有40年产权的。如果是地下45的商铺，就可能是立项公寓或者商住两用，实际用做商铺，就可能45年产权。
2、商业用地是有房产证的，只要是在房管局备过案的都可以办理房产证，但是要经过规划局验收，质监站验收，消防验收办理。
3、可以办理产权证。但是地下商业的出让年限只能是40年，而且是从该土地的出让时间开始算起，不是从建成时间计算哦！！是否可分割，主要是看这个商场原来出具面积实测报告时，是否已经按照单间测量的面积。
商铺房产证办理
1、商铺能办理房产证就要办理房产证。但是如果购买的是产权式商铺，一般是很难办房产证的。
2、盖章的申请表。签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
3、首次办理商铺房产证需要材料有：登记申请、身份证、建设用地使用权证、建设工程规划许可证、竣工验收表、房屋测绘报告。二手房买卖办理商铺房产证需要材料有：登记申请、身份证、房屋所有权证书、买卖合同等。
4、有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
5、可以。商铺办理房产证时间上国家没有具体规定，但是要求买房者在一定期间必须要去办理房产相关证件，在办理房产证时只要手续齐全，那么买房者随时就可以去办理房产证，但是建议买房者尽量早些进行办理房产证。
商铺房产证怎么办?
法律分析：办理商铺房产的流程如下：初始登记，这个应当由开发商办理填写申请表，由开发商盖章申请领取测绘表，带好相关证件缴纳契税。
若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）购房者身份证明（复印件核对原件）。
可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。领取相关证件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
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