迪拜房地产投资的陷阱

接下来为大家讲解迪拜投资房产小知识，以及迪拜房地产投资的陷阱涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、在迪拜买房,需要准备一些什么?
• 2、究竟为什么要投资迪拜房产
• 3、迪拜房产值得投资吗?
• 4、怎么在迪拜买房
• 5、房地产去库存做什么活动最有效果
• 6、中国人在迪拜买房子注意事项?

在迪拜买房,需要准备一些什么?

1、不麻烦，我朋友买的是Allegiance地产的房子，提供护照复印件，家庭住址（邮寄合同原件）和邮政编码；联络电话包括电话号码，Email等，确认单位买家选择购房单位，迪拜房产开发商销售为买家经过系统完成注册锁房。

2、持有迪拜居住签证的中国市民可申请银行贷款，迪拜各大银行贷款利率，年限，首付比例，工资要求各不相同，一般利率都在49-56%不等，最高可提供75%贷款。

3、迪拜房产不贵哦~单价1万元平米，总价100万元以内就能买。而且迪拉姆和美元挂钩，汇率恒定不变，购买迪拜的房产（搜ucdubai）就相当于美元资产。旅游签证就能买，而且在迪拜买房是可以贷款的。

4、尽管持有迪拜房产期间无需投资者纳税，但物业费却是房东必要支出。

5、在迪拜，并非所有的房子银行都可以提供按揭贷款。每个银行都有自己有一份房屋按揭清单。只有是清单内的房子才提供按揭。所以如果您想选择房贷的话，必须是先咨询银行哪些房子可提供贷款，也可直接让银行提供可按揭房屋的清单。

究竟为什么要投资迪拜房产

1、迪拜房产是全球最热门的购房热点之一，不仅吸引了国际超级富豪和企业家的目光，也吸引了大量的投资者。

2、在迪拜购房并不需要缴税，也不收房地产税、房地产租赁税、房地产赠遗税以及来自房地产证券市价增值及资本收益税，这也是世界各地投资者看重迪拜房地产，进行投资置业的重要原因。

3、所以在迪拜买房并不一定交税，也免收房产税、房地产租赁税、房地产业赠遗税及其来源于房地产业证劵市场价升值及资产收益税，那也是世界各国投资人看重迪拜房地产业，的投资购置产业的原因之一。

迪拜房产值得投资吗?

值得买。房价低，房产投资享受免税政策。生活环境舒适，配套设施高端。迪拜是阿联酋人口最多的城市，中东地区的经济和金融中心，也是中东最富有的城市，被称为中东北非地区的贸易之都。

拥有永久产权的迪拜房产，就意味着投资者的财富是可以世代传承的，子孙后代都可以成为您今天投资的受益者。

①针对迪拜房产投资的高品质，一方面从房产本身来看，迪拜所有房产在交房时都是精装修好的，健身场馆、游泳池、停车场等几乎已成迪拜各生活社区标配。另一方面从迪拜整体来看，迪拜作为亚非欧的金融贸易中心、重要交通枢纽。

所以在迪拜买房并不一定交税，也免收房产税、房地产租赁税、房地产业赠遗税及其来源于房地产业证劵市场价升值及资产收益税，那也是世界各国投资人看重迪拜房地产业，的投资购置产业的原因之一。

怎么在迪拜买房

1、不麻烦，我朋友买的是Allegiance地产的房子，提供护照复印件，家庭住址（邮寄合同原件）和邮政编码；联络电话包括电话号码，Email等，确认单位买家选择购房单位，迪拜房产开发商销售为买家经过系统完成注册锁房。

2、在迪拜买房子不得不注意的买流程第一步：买家信息***集，第二步：客户认购确认单位，第三步：买家准备首付款和土地局注册费，第四步：合同签署（SPA），第五步：合同审批和 Oqood 期房产权证注册。

3、迪拜买房的流程 拟定投资***，确定要投资的房屋类型，是商业还是住宅，大概的投资总金额等。亲自去迪拜或者通过中介、网站进行看房选房。选房确定之后签订购买意向书。如需贷款要进行申请贷款预审批。

4、迪拜买房***新政策标准在迪拜买房只需护照签证材料就可以，无其他限定购买标准。但是依据房地产商，现行政策有所不同。

房地产去库存做什么活动最有效果

房地产去库存推出买房送装修大礼包是属于房地产销售行业的一项促销政策，应该能够得到民众的支持和接受，在应该签订买房送装修大礼包的相关合同，严格要求质量，供参考。

“买房送装修”模式一般会出现在三四线城市的房地产市场中，因为三四线城市因为人口外流，当地的购买力不足以支撑起高高价，所以市场亟需去库存。

“团购是当前楼市批量去库存、激活住房交易行情的一个手段。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国消费者报》记者表示，“公职人员收入较稳定，在当下，该群体容易被视为带动房地产购买需求的生力军。

房地产去库存政策：①快速提高户籍人口城镇化率。

房地产去库存有哪些做法假如首付份额下降5%，关于北京上海这样的一线城市，相当于200万元的首套房首付款能够从50万元下降到40万元，就能够开释更多的购房需求。

房产“去库存”具体包括：鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低房价；对带头落实国家政策降低房价的，各市、县要给予奖励，协调金融机构在融资和相关金融服务方面给予一定的支持。

中国人在迪拜买房子注意事项?

1、购买迪拜房产，住宅型公寓都会配有基本的停车位，无需额外购买，请签合同时一定要看清楚上面写的有停车位再签，迪拜夏季很热，几乎***有车，如果没有停车位，后期租房会特别麻烦。

2、必须货比三家在国外做中国人买房生意的，绝大部分是中国人开的或者有中国合伙人的中介公司，这些中介公司在为我们提供***这样的服务便利之余，同时无法确保没有猫腻的行为，例如随意抬高房价，导致中国买家成为冤大头。

3、持有旅游签证的购房者需要有足够的首付款，记得人民币在迪拜当地不能流通最好携带美元或欧元入境，或利用网上转账形式将人民币兑换成迪拉姆交易。

4、转售后与当地房地产服务中心签定房地产租赁协议书，此后安心，坐收租金。

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