房产抵押借款合同律师

本篇文章给大家分享房产抵押借款合同律师，以及房屋抵押借款合同模版对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、民法对诉讼房产分割中恶意银行抵押贷款怎么规定的?
• 2、房产抵押借贷合同怎么写
• 3、房产抵押借款合同怎么写
• 4、个人住房抵押贷款合同有哪些
• 5、农村自建房怎么抵押给个人借钱?

民法对诉讼房产分割中恶意银行抵押贷款怎么规定的?

1、如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。

2、***在判决分割有抵押贷款的房子时，一般会***取以下分割方式：折价补偿，即把房子判给夫妻一方，而取得房子所有权的一方再补偿相应的金额给对方；共有的分割方式，即双方按出资份额共同使用房子。

3、第一，夫妻之间离婚时的房产分割有别于市场上的房屋买卖，《物权法》第191条规定是对设置抵押房产买卖的限制；第二，***的做法并未增加抵押权人实现权利的风险。

4、法律分析：一般抵押优先，只能执行银行抵押贷款还清后剩余部分的价值。法律依据：《中华人民共和国民法典》。第三百八十七条债权人在借贷、交易等民事活动中为保障其债权的实现需要担保的。

房产抵押借贷合同怎么写

1、如借款人未能履行此约定，逾期5日甲方有权单方提前终止合同，并向乙方追索借款本金、利息、综合费用及违约金，提前实现抵押权。

2、第十四条借款人如不能按时还款，自逾期天后，抵押权人则可以变卖抵押物以挽回损失。其他条款第十四条本合同自甲方、乙方、丙方签章之后生效，本合同中的抵押条款在办妥抵押登记之后生效。

3、双方经协商一致同意，在乙方以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同： 第一条：借款内容 借款总金额：___万元整。

4、个人房屋抵押借款合同范本一：抵 押 人（甲方）：抵押权人（乙方）：为确保___年___月___日签定的___（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。

5、房屋抵押合同范本1 抵押人：（以下简称甲方） 身份证号码： 联系电话： 住址： 抵押权人：（以下简称乙方） 身份证号码： 联系电话： 住址： 鉴于甲方向乙方借款___元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。

房产抵押借款合同怎么写

1、第十四条借款人如不能按时还款，自逾期天后，抵押权人则可以变卖抵押物以挽回损失。其他条款第十四条本合同自甲方、乙方、丙方签章之后生效，本合同中的抵押条款在办妥抵押登记之后生效。

2、个人房屋抵押借款合同范本一：抵 押 人（甲方）：抵押权人（乙方）：为确保___年___月___日签定的___（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。

3、双方经协商一致同意，在乙方以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同： 第一条：借款内容 借款总金额：___万元整。

4、房产抵押借款合同要按以下要求写才具有法律效力：应写清楚借款人、抵押人、贷款人的法定全名。应写清楚贷款金额，要同时用***数字和中文大写，如“人民币10万元（拾万元）”，防止持有人篡改。

个人住房抵押贷款合同有哪些

1、第八条抵押物为，现抵押人同意以该资产的剩余价值作为抵押，为本《借款合同》下的借款做担保。第九条抵押担保范围为本《借款合同》项下的借款本金、利息、滞纳金及实现债权的其它所有费用，同时也包括因借款人违约而给甲方造成的损失。

2、在 个人住房贷款 业务中，借款人与银行需签订书面的《住房 抵押借款合同 》，该合同主要包括抵押合同和借款合同两部分。借款合同应包括： （1）贷款种类和用途。

3、年月日乙方与借款人（以下简称“借款人”）签订了号 借款合同 （以下简称“借款合同”），乙方向借款人提供（币种）元贷款。为保障乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现，甲方愿意向乙方提供抵押担保。甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同。

4、抵押权人与抵押人于___年___月___日会同担保人签定本房产抵押贷款合约。

5、个人房产抵押贷款合同 债权人（以下简称甲方）： 身份证：电话： 债务人（以下简称乙方）： 身份证：电话： 乙方急需一笔资金用于生意周转，需向甲方借款。

农村自建房怎么抵押给个人借钱?

一般是可以抵押的。农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。

市鹤城公证处工作人员许女士：个人房产抵押借款公证，借款人和出借人可到公证处，在公证人员的指导下签订借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等。

农村的自建房是不可以抵押贷款的。农村自建房指的就是以前的时候老家自己动手建造的房子一般农村自建房屋是没有产权证的，则无法进行抵押登记。农村房屋本来就不易于进入市场交易，不具备流通性。

并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证； 土地出使得时间不能多于2年才能申请抵押贷款。 自建房已取得了房屋产权证明。此外，贷款额度各地区规定有所不同，需向各地区银行征询以后能确定。

自建房可以抵押贷款吗 自建房可以抵押贷款的。自建房现在也可以办理房产证了，可以用来申请抵押贷款。

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