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铁路房产证换不动产证流程

文章阐述了关于铁路局房产证办理，以及铁路房产证换不动产证流程的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。安置房办理房产证需要证件：安置房屋所有权证（收原件）。被拆除房屋所有权证（收原件）。

徐州和美佳苑的房产证办理部门为徐州市住房保障和房产管理局。我国法律规定，县级以上人民***房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作。市、县人民***房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续。

（图片来源网络，侵删）

如果是农村***安置房，那么其之前的土地使用性质属于集体，而非国有。但是一般开发商会办理土地“转性”，之后其土地性质就会变成住宅性质，那么安置房就可以像普通商品房一样办理房产证了。

合肥铁路局集资房和谐家园的房产证是在合肥市房地产管理局办理的。单位地址在合肥市庐阳区宿州路252号。

新房的房产证一般是在房屋交付手续办理完成后的90天内才能拿到手。

（图片来源网络，侵删）

开发商要在期房交房后90天内，或现房签合同之日起90天内，让你拿到房产证。二手房，一般在交易后5个月内。

1、能办。经济适用房办理房产证的流程与普通商品房房产证的流程是一样的。如果是一般经适房房产证，需要你持有满五年，缴纳土地出让金，补齐住房差价，才可以办理正规商品房房产证。

2、经济适用房的房产证办理需要该在小区的全部购房者购房手续完备后才能统一办理，在时间上会有延迟。

3、便会通知领取。关于经济适用房有房产证吗，以及办理房产证的流程是怎样的，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢？经济适用房是可以办理房产证的，不过由于政策的不同，领取的时间会稍微晚些。

1、需要。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的5％征收，购买二套房契税按房款3％征收。居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

2、房屋交易满5年的界定：商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年。

3、铁路安置房不是商品房，所属土地是集体或划拨性质，不允许买卖，无法过户。需要双方当事人都是铁路内部职工，一起到铁路房管处，申请办理内部更名过户住房手续。不对外部人员办理过户手续。

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