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精准房产知识点归纳

接下来为大家讲解精准房产知识点归纳，以及专业房产知识涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

我们一起来看看以下几点吧：一看尺寸户型好坏，面宽、进深非常关键。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，就是两根拉出的直线中间夹的数字，如20米就是。

看形状拿到户型图以后首先看形状，方正的户型不一定都很好，但是奇形怪状的户型大多数都存在问题。刀把型、锯齿型等奇葩形状一般拐角多、易磕碰、空间利用率低、***光死角多，提高了装修难度，还影响居住舒适度。

（图片来源网络，侵删）

在看户型图纸时，您可以注意以下几点：看尺寸：户型的好坏，关键要看面宽、进深。在如今的户型图上，大多数会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如2米，还有9是了。

看位置楼位：楼房在小区的位置。朝向：户型主要房间的朝向方位。***光、通风、日照。注意事项。

1、法律主观：订立房屋预售合同的注意事项是：注意明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业方面的有关情况等。

（图片来源网络，侵删）

2、法律分析：当事人签订商品房预售合同的，应当注意开发商是否已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证和施工许可证、商品房预售许可证等相关证书，否则可能会出现房屋不能按照合同约定的时间或质量交付的情况。

3、所谓商品房预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。

4、购房者在买房之前，可以签订预售合同，但是签订合同的时候，需要购房者看清楚各项明细，购房者需要明确合同中涉及到的违约情况，避免后期出现麻烦。

5、在购房过程中，不少购房者可能会混淆商品房预售合同和预约合同的概念，小编整理了一下商品房预售合同的概念和其它一般买卖合同的不同之处，供购房者参考。

我们常说见人说人话见鬼说鬼话，在这里不是贬义词，尽管都是买房子，但客户的动机和关注点是不同的，居住的人关注舒适性，人关注性，给子女购买的人关注环境等等。

从而使自己成为一位优秀的房地产销售人员。房地产销售新手必须学习房地产各方面的专业知识，并且要拥有良好的礼仪，也要拥有良好的口才等等。

作为一名房产销售人员，自然是应该要知道如何能够提升自己的业绩，而且要掌握更多的专业知识才可以，只有这样才能够让自己每个月的工资都会更高。想要做房产销售，就应该要了解到其中的技巧。

作为房产经纪人，拒绝的例子太多，没有特别顺利的交易过程。首先自己必需明白这一点。（3）将房屋视为自己的来处理。有一个良好责任心（4）充实相关专业知识。

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