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房产知识争议有哪些

文章阐述了关于房产知识争议有哪些，以及房产知识大全书的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

注意房子的“五证二书”一般商品房都会有“五证二书”，业主在买房之前，一定要确认开发商获得这些证书之后，才能进行购买，否则会影响房产证的办理情况。

买房注意事项避免定金陷阱在开售之前，很多开发商都会推出打多少抵多少的优惠活动，要求购房者支付一定金额的定金。有的开发商会退还，而有的开发商就不会退，甚至找各种各样的理由来推脱，因此在签订合同的时候，必须仔细的阅读条款。

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冬季买房，选房***光、通风密封、环境景观是三个重要的方面。本文将为你详细介绍这三个方面的注意事项，帮助你更好地选择理想的房子。选房***光有诀窍冬日太阳斜照，***光更显重要。

实地看房实地看房是购房必经的流程，不仅要查看房产项目内部环境、配套等，还要对房子的位置、朝向、楼层、格局等方面有所了解。

1、合同要明确：签约时要确保所有合同条款都明确，特别是租金、押金、租期及续约等。检查房屋设施：在签约之前要仔细检查房屋设施，尤其是水、电、气这些基础设施是否齐全并能正常使用。

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2、房东要查看房客的身份证，并复印留底，因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保。签订好租房合同，并根据屋内的设备情况，收取一定的押金。还要***取措施防止租客拖欠水电费。

3、筛选客户除了要给得起租金，其实房东还应当筛选下租客。应当把房子出租给有正当职业、有修养的人，这样最起码不会乌烟瘴气，在房子里面干些违法的勾当。

4、房东不要频繁涨价，要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，涨价太过频繁，房客居住的也不长久，同时也会增加寻找新房客的成本。

5、房东出租房屋签合同注意事项出租房屋合同中除了要明确好房屋的具体地址以为，屋内各项设施设备的完好程度也需要确认清楚，例如水电表的读数等。

1、假房源风险如果购房者要私下购买二手房的话，二手房的房源只能自己找，购房者可以通过熟人介绍，但是这种方式能够获得的房源比较少，不便于自己选房。

2、产权风险：二手房的产权问题比起新房是要复杂一些的，因为现在市面上各种二手房都有，比如说有些二手房是被限制交易的，如被***查封的房屋、属于***范围的房屋以及已作为抵押物的房屋等。

3、①产权风险；②资金安全问题，一般来说，资金安全问题就是指的房主拿到定金或首付款后跑路。

4、二手房私下交易都有哪些风险？产权风险二手房市场中存在着各种各样的房子，其中有一些二手房产权可能就会存在问题，比如限制买卖的房屋，也就是指不允许出售的房屋。

5、后果：到公证部门办理交易公证手续的花费，与全额征收营业税及附加费相比，确实便宜很多。法济律师事务所的高律师认为，只公证不过户，使购房者承担了较多风险。

6、建议购房者通过资金监管平台交易二手房，买方将全部房款打入资金监管账户，等完成过户手续后，再由监管中心将房款划给卖方，这样能保证买卖双方的资金安全。

关于房产知识争议有哪些，以及房产知识大全书的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。