抵押的房产拍卖后,多余的钱多长时间还给被执行人

接下来为大家讲解抵押房产拍卖后价格，以及抵押的房产拍卖后,多余的钱多长时间还给被执行人涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、法院拍卖房子的价格是怎么评估的
• 2、法院拍卖抵押房的价格是怎么算的
• 3、房产拍卖按什么价
• 4、房子被拍卖了怎么定价
• 5、法院拍卖房子怎么收费标准

***拍卖房子的价格是怎么评估的

1、拍卖保留价由人民***参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。

2、房子拍卖定价一般是经过评估以后，在评估价的基础上下调一部分作为拍卖起价，具体下调多少要以银行和***的情况而定。

3、要被执行拍卖的房子，***是无权评估的，而是由相关房屋评估资质的机构做评估的，按照出具的评估报告执行的。房产评估原则：供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。

4、法律分析：***拍卖房产价格怎么定：***司法拍卖是会设置保留价的，保留价一般是司法拍卖的起拍价格，而保留价一般由人民***参照评估价确定。

5、法律分析：***会首先聘请一个评估公司来进行房子价值评估。然后根据房子的情况来制定起拍价格，现在的起拍价是房子总价的7到8折，如果被执行人对评估价有疑义可以申请重新评估和打折。

6、法拍房比市场价低多少法拍房之所以价格比市面上的房子价格低，主要是因为根据拍卖的相关规定，起拍价一般比评估价低20%。不过这个价格只是起拍价，并不是最终的成交价格。

***拍卖抵押房的价格是怎么算的

1、人民***确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

2、房子拍卖定价一般是经过评估以后，在评估价的基础上下调一部分作为拍卖起价，具体下调多少要以银行和***的情况而定。

3、人民***确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的80%，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%，所以法拍房的价格就很低。

4、法拍房一般是市场价8折左右成交，二拍为市场价6折成交。

房产拍卖按什么价

***拍卖房屋价格确定的主要方式有以下四种：与当事人（原业主）进行议价一般来说，***在拍卖之前应当以适当的方式去跟房屋双方的当事人进行协商，并且当事人应在规定的期限里面商议出来一个结果。

然后根据房子的情况来制定起拍价格，现在的起拍价是房子总价的7到8折，如果被执行人对评估价有疑义可以申请重新评估和打折。这其中没有任何黑幕，***也是想快速变现的，提高结案率。

比如5折，如果资可抵债的话，那么会有一大批人来看房子，就意味着被拍卖的房子被很多人知道，其中就有一些刚需的购买人，那么有90%的概率拍出的价格高于市场价。所以说折扣大的不一定成交价也低。

如今买房需要准的资金是非常多的，因而在购买之前，需要看自家的经济实力，以确保在买房之后不会带来较大的压力，当然也可选择房价比较低的法拍房。而房子拍卖一般低于市场价多少。

第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民***应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。

如被人占用按现状不交付拍卖的房产，第一次拍卖保留价可以按评估价下浮不超过20%。每次拍卖流拍后，可申请降价不超过20%再拍卖，即第二次拍卖的保留价可以最多是第一次拍卖保留价的80%。

房子被拍卖了怎么定价

房子拍卖定价一般是经过评估以后，在评估价的基础上下调一部分作为拍卖起价，具体下调多少要以银行和***的情况而定。

人民***确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

法拍房按与被执行人议价：***在拍卖前，与申请执行人、被执行人双方进行协商，确定一个双方都认可的价格。这种情况适用于涉案当事人不多，协议结果容易达成一致。如果协议价格合理合法，就会作为房屋的参考价格。

年份。主观影响有评估机构对该地是做高估值判断、还是做低估值判断，以及个人影响力，银行影响力等。评估机构估值，一般会比市值低。起拍价有可能只有市价50%到60%，如果一直流拍，房子可能直接归属银行也有可能。

根据房子的情况来制定起拍价格，现在的起拍价是房子总价的7到8折，如果被执行人对评估价有疑义可以申请重新评估和打折。这其中没有任何黑幕，***也是想快速变现的，提高结案率。

然后根据房子的情况来制定起拍价格，现在的起拍价是房子总价的7到8折，如果被执行人对评估价有疑义可以申请重新评估和打折。这其中没有任何黑幕，***也是想快速变现的，提高结案率。

***拍卖房子怎么收费标准

1、可能会有其他人来追债，如果碰到不讲理的人就麻烦了，一般来说，***是不会明确跟你说原房主真实身份和背景，以及房屋被拍卖原因的，所以购房者一定要注意。

2、法律主观：对于一般的 房屋过户 ，是需要缴纳必要税费的。***拍卖房产也不例外，如果一方不执行***判决的，***可以通过拍卖的方式 强制执行 。

3、营业税2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

4、法律分析：拍卖保留价由人民***参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。

5、法律分析：评估费的收费标准是：1）100万以下是千分之5。

关于抵押房产拍卖后价格，以及抵押的房产拍卖后,多余的钱多长时间还给被执行人的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。