自建厂房办理房产证

今天给大家分享自建厂房办理房产证，其中也会对自建厂房办理房产证需要缴纳契税吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、厂房办房产证需要什么手续
• 2、买了一栋在建厂房,并办理了建房手续和土地使用手续。可以办理产
• 3、如何办理厂房房产证
• 4、买指标房子自己造办房产证需要交税吗?

厂房办房产证需要什么手续

1、工业厂房办理房产证：凭建房用地批准文件、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、房屋竣工验收合格证等资料，向当地房地产管理部门办理房屋产权登记，领取房产证。

2、土地使用证；（10）工程竣工备案申请；（11）消防安全和环保的工程验收。

3、测绘局完成规划验收。办公楼、生活楼、厂房施工完成。施工单位提供完整的施工资料。消防大队完成消防验收。质检站进行工程质量验收。报当地质检站进行竣工验收备案。将各项验收资料提交房管局，房管局审批后进行放证。

4、过户税费比房地局过户的税费要低，但是产权是没有问题的。第二：房产证和土地证，是个人的100%产权，这种情况就是直接去房地产办理过户手续的，而且是正常缴纳过户税费。

5、有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

买了一栋在建厂房,并办理了建房手续和土地使用手续。可以办理产

根据查询相关资料显示：可以。购买厂房既有建房手续又有土地使用手续，具有了办理产权的权利，可申请办理产权。

答购买自建房是不可能办理到房产证的，虽然对方有国有土地使用权证和城镇建设许可证，这是国土局批土地给建的小产权房，是持宅基地证的，宅基地证的房屋办不了房产证的，商品房才能办理房产证。

不会收回，房屋是附着在土地上的附属物，土地证和房产证都应该保留。

如何办理厂房房产证

规划局验收：将规划许可证的副本换为正本。需准备的资料有：（1）建设工程规划许可证副本；（2）土地证；（3）规划验收申请书；（4）地形图测量；（5）房产测量结果；（6）总平面图；（7）单体方案图。

去你厂房所在管辖的区域的房管所办理。需要带上你申请和规划局审批证件，再带上工程监理验收合格证，消防验收合格证，持土地使用证等。

只要是买房子就会遇到办理房产证流程的问题。

办理工厂厂房需要的要件：登记申请书、企业营业执照、土地使用权证（用地批复等）、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程已竣工证明等。也就是按照土地、规划、施工、竣工这个流程提供登记材料。

企业厂房也是可以办理房产证的，如果是企业自建的厂房，需要提供合法自建的所有手续和证明资料，到房产部门办理房产证就可以了。

新房房产证办理流程：提供所需材料 进行产权登记 契税税率及缴款书的办理 提供户主身份证复印件。提供销售发 票复印件（带原件校验）。提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。

买指标房子自己造办房产证需要交税吗?

自建房办房产证需要交税。契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下内容：国有土地使用权的出让，由承受方交。

办房产证主要是交契税，首次办房产证视为首套房，交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为百分之一。交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为百分之一点五。

办房产证需要交税，主要需要交契税和印花税。契税需要交所载金额的1%，而印花税需要交所载金额0.5‰。契税是不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。

买新房办房产证时是需要办理契税的，契税是由房屋的所有人来进行缴纳的。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。

年以后，办房产证要交税。新房如果办房产证，是需要交契税。如果购买一套房的，面积小于九十，一般按照房款的百分之一征收契税；超过九十平米，则征收百分之一点五。购买二套房，契税按照房款百分之三征收。

如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。

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