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先办房产证再收房有什么影响

简述信息一览：

1、办房产证前也不是必须要收房的，只不过已经销售出去项目都是先收房再***，此外新房房产是需要开发商先办理大房产证的，也就是初始登记，在开发商办完大证以后，才可以办理业主的小证，也就是独立房产证。

2、不是的。开发商叫你签署委托书办理产权证明（房产证或者现在的不动产权证）是为了***方便，到时候办理产权证不需要你到场就可以办理。

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3、法律分析：没关系。整个小区备案完毕到了规定的时间久可以办理产权证了。是整个社区统一的，不是针对交房时间的。哪怕你在可以办理产权证的前一天交房都可以第二天去办理产权证。现在是不动产权证。

4、对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。因此，人们常说的“交钥匙”就算交付使用。

5、房产证办理时间，按照你收房子时间算。规定收房子之后90天以内，需要凭购房合同，发飘，身份证，户口本到房管局缴纳契税，住房维修基金，凭完税证明，办理房产证。

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如果购买的是期房，那么，在买房交房之后才能开始办理，办理时间一般在交房之后的90个工作日内。如果购买的是现房，那么，在签订购房合同之后的90个工作日内可以办理。

买房之后是先拿房还是先办房产证；肯定是先收房后办理房产证的：因为开发商是城你完善收房手续，缴清购房的尾款，才会交房门鈅匙你，才会再去办理房产证的。

期房一般都是先交房的，房产证要在交房以后才可以办理，也就是房子要验收合格以后才可以办理房产证。

办理房产证需要等到交房以后，因为交房时开发商要通过房管局等部门综合验收的，验收通过才能保证你的合法权益，交房以后办理房屋产权登记证还需要你缴纳契税及相关费用以后拿***找开发商去统一办理。

产权证当然是交房后才办理，开发商到时候会通知你可以去当地交易中心办理。费用都是由你自己出的，应该是公共维修基金和办理产权证、土地证的费用，主要是公共维修基金钱比较多。具体你去交易中心，一看便知。

先交纳税费再办理房产证。开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件。

法律分析：一手房和二手房不一样，如果是一手房，一般都是先交房，再办理产证的，二手房是先过户，办理产证之后再交房的，两个不一样。

期房一般都是先交房的，房产证要在交房以后才可以办理，也就是房子要验收合格以后才可以办理房产证。

收房和领房产证顺序是先收房再领房产证。收房是业主验收房子的过程，如果房子存在质量问题，业主可以要求开发商进行维修并暂不收房，如果房子质量问题严重，会影响到居住安全的话，业主可以要求退房。

1、期房交房前不能拿到房产证，房产证是需要在房屋交付完成后才能去办理的，期房没交房意味着房子尚未达到交付标准，是无法办理房产证的。一般期房房产证是在交房后1-3个月内由开发商办理好之后发给业主的。

2、期房实际上就是预售商品房，其房产证必须在交房之后才能取得。那么期房交房后多久能拿到房产证呢？一般情况下，期房的房产证可以在交房之后的90天内拿到。

3、买期房一般是在交房之后的90天内可以拿到房产证。

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