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了解房产知识

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简述信息一览：

1、一类经济适用房也就是我们常说的经济适用房，是指已经列入国家***，由城市***组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

2、一类经济适用房：面向社会公开发售的经济适用房；二类经济适用房：回迁性质或康居、安居性质的房屋，按经济适用住房管理的其他类房屋。

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3、一类经济适用房：是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款；交付使用不足5年的，该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭，交易一次以后房本性质变更为商品房。

4、二类经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。二类经济适用房房产证首页这类房屋上市交易不受是否满五年限制，拿到房产证就可以上市交易。

内容不同。房产证包含的内容要比不动产证少一些，不动产证增加了不动产单元号，适用期限，以及镭射区。发证机关不同。

（图片来源网络，侵删）

自2015年开始，买房办理的不再是房屋产权证，而是不动产权证了，只要有产权变更的话，都是办理不动产权证，这两个证件都具有法律效力，拿房产证与不动产证的区别是什么呢？下面就随小编一起来了解下吧。

房产证和不动产权证的不同主要体现在以下3个方面：证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

简而言之就是它们是归属于你的私人物品，你拥有它们的抵押、使用及经营等权利，及法律规定下的相关权利。房产证：房产证仅证明拥有者对该房子的使用权和共有权。

发证机关不一样：房产证：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民***。

新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。对比发现，在内容上，不动产权证比房产证更加详细。

1、红色房产证和绿色房产证的区别主要在于它们代表的含义、性质和用途、办理手续和流程等方面。持有不同颜色的房产证的人在房屋交易和使用方面也具有不同的权利和限制。

2、针对房子类别不同绿色房产证：绿本是房地产权共有（用）证。红色房产证：红本是房产所有权和土地所有权合一的证。特点不同绿色房产证：小产权房。红色房产证：属私人财产。

3、房屋性质不同：房产证红色是代表了普通商品房的产权证，而房产证绿色是指经济适用房、***房这类房屋的产权证，属于***性质的房产，两者在房屋性质方面是很不相同的。

4、名称不同。红色的房产证叫做房屋所有权证，绿色的证件叫做房地产所有权证，两者有较大的差距。包含内容不同。

5、名称不同：绿本为房地产权共有证，红本为房屋所有权证，两者有较大的差距。包含内容不同：绿色房产证针对经济适用房、***房等政策性用房。价格相对来说比较低，但也限制了不少的权益。

6、防辐射标签区别房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签。版本不同房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。

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