地籍房产测量知识点

今天给大家分享地籍房产测量知识点，其中也会对地籍与房产测量知识点的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、初始地籍测量概述
• 2、注册测绘师地籍测绘知识点:地籍控制测量的基本方法
• 3、地籍测绘的具体内容
• 4、地籍房产测量的现代方法
• 5、房产分幅图的测绘方法有哪些
• 6、注册测绘师地籍测绘知识点:地籍图的测绘方法

初始地籍测量概述

指在初始权属调查基础上，利用测绘仪器，以科学方法，在调查区域内，建立地籍控制网，测量每宗土地的地籍要素，绘制地籍图，为土地登记提供依据。包括：地籍平面控制测量和细部测量。主要测量反映权属的要素。

初始地籍测量的内容包括：①地籍平面控制测量；②地籍细部测量；③地籍原图绘制；④面积量算；⑤成果的检查验收。

地籍测量：包括地籍控制测量和地籍细部测量等外业工作，以及地籍原图编绘、面积量算、数据汇总统计、成果检查和验收等内业工作。

同：调查内容基本一致宗地权属状况调查、界址点认定调查、土地使用情况、地籍测量等内容。异：初始地籍调查是在土地登记前进行的一次性调查，而变更地籍调查是为了地籍资料的现势性而进行的日常性调查。

初始地籍调查包括初始权属调查和初始地籍测量，两者是互 为联系不可分割的整体。

注册测绘师地籍测绘知识点:地籍控制测量的基本方法

1、方法，***用全站仪等测定控制点的坐标。加密控制网的布设 加密控制网应按地籍细部测量的要求安排***，可分期、分片布设。也可以一次整体布设完成。加密控制网的等级一般不再分级，计算时应整体平差。

2、导线网测量法，测量边长和角度。三角网测量法，在最少有两个已知点的条件下，以测量三角形内角来求得未知点的坐标。静态GPS法，以接收卫星来解算求得未知点的坐标。

3、地籍平面控制网的布设方法及测量方法有：有三角测量法、导线测量法、三边测量法等。

地籍测绘的具体内容

地籍测绘是为获取和表达地籍信息，依据权属调查成果，对每宗土地的界址点、界址线、位置、形状、面积等进行的现场测绘工作。地籍控制测量进行地籍控制测量，测设地籍控制点和地籍图根控制点。

地籍测量是指在土地权属调查的基础上，借助仪器，以科学的方法，在一定区域内，测量宗地的权属界线、界址位置、形状等，计算面积，测绘地籍图和宗地图，为土地登记提供依据。地籍测量的内容包括：地籍控制测量、地籍细部测量。

地籍测绘的基本工作内容包括：实地测量、数据处理、地籍图制图、各种地籍资料的编制等。在具体实施过程中，地籍测绘应该准确、详细、全面，要求符合国家标准、地方规划和地籍法规的相关规定。

界址点与界线等核心界标设施是土地权益的标志，是地籍测量的重要内容。建筑物和构筑物任何建筑物和持久的构筑物也是测量中不可或缺的部分，它们是地籍要素的重要组成部分。

其主要内容包括：土地权属界址点及其他地籍要素平面位置的测量，基本地籍图及宗地图的绘制，面积量算及其汇总统计。其中，界址点位置的测定是地籍细部测量最主要的内容。

地籍房产测量的现代方法

房产测量与地籍测量异同分析1房产测量 房产测量的目的和任务是***集和表述房屋以及房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费及城镇规划建设提供数据资料。

测量房屋面积测量方法如下：矩形房间：对于矩形房间，只需测量两个相对边的长度，然后将它们相乘即可得出面积。确保你测量的是墙壁的内侧，以获得准确的结果。

解析法测定界址点位置，野外利用各种测量仪器来获取界址点的观测数据，从而解算界址点坐标的方法为解析法。

土地测量的方法：经纬仪结合钢尺的测量法为解决不规则宗地所遇到的困难，***用了经纬仪帮助测量。在第一种方法的基础上，将经纬仪固定架设在宗地上各个拐点处，进行角度的测量，结合钢尺丈量的长度再计算出宗地的面积。

房产分幅图的测绘方法有哪些

房产分丘图图廓整饰按GB/T17982执行，文字注记应相对集中。根据该丘所在位置确定，图廓西南角坐标值不一定是图上方格网坐标的整倍数，图上需要注出西南角的坐标值，以公里数为单位，注记至小数后三位。

在控制测量的基础上，先测绘分幅图，再测绘分丘图，最后测绘分户图。房产图的绘制方法有全野外***集数据成图、航摄像片***集数据成图、野外解析测量数据成图、平板仪测绘房产图和编绘法绘制房产图。

为后续的数据处理和房产图绘制提供了扎实的基础。而房产图绘制则有严格的规定，包括野外***集、航摄像片和平板仪测绘等多种方法，确保了图形的精确和一致性。

外业***集房产测绘的第一步是外业***集，可以通过实地测量或图纸上轻松取材。这一步是测绘的基础，数据的准确性和完整性对后续的工作至关重要。

房产调查首先要有委托方填写委托手续，根据委托书的要求进行现场查勘测量。原则：以实际查勘为标准，通过测量以及对周边人员的调查做出测绘报告。方法：现场调查、测量。

对全野外***集数据或者野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于邻近控制点的点位中误差不超过0.05m。***用已有坐标或者已有图件，展绘成房产分幅图时，展绘中误差不超过图上0.1m。

注册测绘师地籍测绘知识点:地籍图的测绘方法

1、城镇地区地籍图比例尺一般可选用1：1000～1：500。2）郊区可选用1：2000。3）农村地区可选用1：5000和1：10000的比例尺，其中，农村居民点地籍图可选用1：1000或1：2000的比例尺。

2、地形图测绘方法地形图测绘包括控制测量和碎部测量。按所用仪器的不同，碎部测量主要有平板仪测图法、小平板仪和经纬仪联合测图法、经纬仪测绘法等。控制测量控制测量是测定一定数量的平面和高程控制点，为地形测图的依据。

3、地籍图测量方法分模拟法和数字法二种。这二种方法的主要区别在于测绘地籍图所***用的方法不同。数字法测绘地籍图是指从野外数据***集及数据组织到绘制地籍图都由计算机等电子设备辅助完成。模拟法测绘地籍图基本靠手工完成。

4、界址点坐标测定测定行政区划界线和土地权属界线的界址点坐标。地籍图测绘测绘地籍图，测算地块和宗地的面积。

5、三）测绘方法分析。 建立地形图测绘的平面控制坐标系。在正式进行地形图测绘前，应当先建立平面控制坐标系。实际操作中，一般是选用大地坐标系作为平面控制坐标系，这样可以很方便的利用已有的国家三角点。

6、地籍图的测绘方法分为数字化测量、综合法、航测法、图解法。图解法也可分为解析法、部分解析法和图解法。

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