房产知识1000问

简述信息一览：

• 1、房产图基本知识概述4
• 2、有关房产销售的专业术语有哪些?
• 3、房产中介术语都有什么?
• 4、一级建筑指导:房产图的基本知识(1)

房产图基本知识概述4

1、丘和幢 房屋用地调查与测绘是以丘为单元分户进行的。丘是指地表上一块有界空间的地块。它是房屋权属用地单元的最小单位，同义名称有宗、地块等。根据丘内产权单元的情况，丘有独立丘和组合丘之分。

2、房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图。房产分丘图是反映本丘内所有房屋及其用地情况、权界位置、界址点、房角点、房屋建筑面积、用地面积、四至关系、权利状态等各项房地产要素。

3、房产分户图以产权登记户为单位绘制。（四）房产测量草图的作用 房产测量草图包括房产分幅图测量草图和房产分户图测量草图。

4、主要表明建筑结构专业的设计内容，同时反映建筑、给排水、暖通、电气等专业对结构的要求。在房屋销售中最常用的是户型图，它是将建筑 平面图简化，以便清楚地表示每一套房屋的平面布局和房间的相对位置。

5、检查施工图中容易出错的地方有无出错 检查 女儿墙 砼压顶的坡向是否朝内。检查砖墙下有梁否。结构平面中的梁，在梁表中是否全标出了配筋情况。检查主梁的高度有无低于次梁高度的情况。

有关房产销售的专业术语有哪些?

1、期房：期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这期间的商品房称+为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

2、得房率：得房率=（建筑面积-公摊面积）/销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

3、想要做画家就得先学好画画，想要盖好房子就得先垒好砖，想要不被中介坑骗，你就得读懂以下这些专业术语！预售 预售指的是开发商在取得预售许可证之后，把还在建设中的房子预先出售给购房者的行为。

房产中介术语都有什么?

房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

均价 均价说得简单一点它就是指各单位的销售价格然后再把它加上以后再除以单位建筑面积这样得数，这个也就可以得出这个房子每平方米的均价。均价一般来说不是销售价。

代理商是指负责销售策划和销售具体工作并以此赚取佣金的房地产中介机构。 征用价 指***征用各种地产时（如农地、林地、市地等）向该地产的原使用者或所有者支付的赔偿额。

预售价是商品房预（销）售合同中的专用术语，预售价不是正式价格，通常开发商都会提价。◆ ◆ ◆ 佣金 房地产经纪人帮助开发商或者二手房卖家售出房子后所取得的酬金。

想要做画家就得先学好画画，想要盖好房子就得先垒好砖，想要不被中介坑骗，你就得读懂以下这些专业术语！预售 预售指的是开发商在取得预售许可证之后，把还在建设中的房子预先出售给购房者的行为。

一级建筑指导:房产图的基本知识(1)

在进行房产图测量时，应根据项目的内容要求绘制房产分幅图测量草图。

平面组织方就适用于中小型公共建筑人流组织，特点是人流简单、使用方便门图l-1-1所示）。

房产要素标注在建筑面积上方，包括产别、结构、层数、建成年份8位数字，第一位数字代表产别，第二位数字代表结构，第四位数字代表层数，第八位数字代表建成年份。

向房产分幅图类别编码）。在地籍图上标注地籍图编号时可***用简略编号，简略编号略去绵号区代码中的百公里和百公里以前的数值。

木结构（住宅）：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等***用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。砖混结构（住宅）：建筑中竖向承重结构的墙、柱等***用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等***用钢筋混凝土结构。

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