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简述信息一览：
万州上滨家园是哪里的还房
1、不是。还原房是***后的回迁房。还原房购买基础是***单位和被***人签订的***补偿协议，在协议中进行约定。
2、万州南滨上院e2区的房子好。万州南滨上院e2区地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，周边配套都基本上齐全，适合长期持有以及居住。
3、还建房与商品房区别之——交易税费不同 土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。
4、好。万州上滨家园天福幼园相比较于其他幼儿园，校内环境更好，校内***设施更好，而其他幼儿园校内环境很差，校内***设施很陈旧。
5、建房。根据查询，三金潭福星家园相关数据得出，三金潭福星家园***2022年11月20日继续实行建房***，即三金潭福星家园是建房的。三金潭福星家园，位于湖北省武汉市江岸区三金潭路。
房地产估价师考试知识点:成本法
1、如果未明确约定，且建筑物寿命超出土地期限，那么我们通常会依据实际有效年龄和经济寿命进行评估，这在实践中是估价师的经验之谈。总的来说，房地产估价中的成本法折旧计算涉及到一系列复杂因素，需要深入理解和灵活运用。
2、此外，可以单独计算收益的房地产、无形资产也可以应用此法。
3、根据计算公式，前四项之和为***格，***格乘以土地增值收益率即为土地所有权收益。
4、市场比较法在实际应用中的一点体会市场比较法是比照在近期发生交易的类似房地产的已知价格，修正得出估价对象房地产的价格的一种估价方法。其理论依据是资产的市场价格反映资产的价值，价格围绕价值上下波动。
5、．计算开发区某宗土地的价格。将第二步计算出的平均价格，根据宗地的规划用途、具***置、使用年限、建筑容积率等做适当的增减修正即是。
万州恒大现状
1、恒大集团现状是比较凄惨的，负债非常多。恒大是中国最大的房地产开发商之一，拥有大量房地产项目和其他资产。虽然负债高，但其庞大的资产规模可能有助于支撑公司的经营。
2、复工了。截至2022年9月2日，恒大在林西县的共管账户资金余额为8033万元。5地块复工复产进展正常， 1地块也在施工， 资金还是比较充足的，***也已经介入。
3、恒大房子的现状恒大集团是中国房地产市场的巨头，拥有大量的房地产项目。然而，近年来，恒大集团面临着巨额债务和资金链断裂的问题，导致公司陷入了困境。这引发了人们对恒大房子的购买是否安全的担忧。
4、恒大集团现状是负债超4万亿。7月17日晚间，中国恒大集团终于公开了自己的“账本”，连发包括2021年、2022年业绩公告以及2022年中期业绩公告在内的三份财报。财报显示，恒大两年亏超8120亿元，总负债超4万亿元。
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