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无预售证办理房产证

接下来为大家讲解无预售证办理房产证，以及无预售证办理房产证流程涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、不能。第一，开发商的开发经营资格必须合法。即开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发；第二，开发建设的手续必须合法。

2、没有预售证的房子不能办产权证，属于非法出售。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

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3、可以办理。房产证办理需要的资料是：（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。（2）商品房销售统一***原件。（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（4）完税凭证（契税缴款书）。

4、不能办，因为办理房产证需要开发商必须要有五证两书，而预售证就包含在这五证之中，这是开发商合法销售商品房的重要凭证，然后开发商要还清***的土地出让金，最后楼盘必须要通过竣工验收等条件才可以办房产证。

5、可以办理房产证。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（图片来源网络，侵删）

6、没有商品房预售许可证是不可以办房产证的，因房产属于影响国家经济和***调控措施的，商品房入市是需要预售许可证，只有符合政策才能上市销售，购房才能办理房产证。

4、可以办理房产证。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

5、没有商品房预售许可证是不可以办房产证的，因房产属于影响国家经济和***调控措施的，商品房入市是需要预售许可证，只有符合政策才能上市销售，购房才能办理房产证。

6、没有预售也没有销售许可的是不行的。这个商品房没有预售或者销售许可证的这个是没办法办理过户和房产登记的，也就办不了不动产证。

1、开发商没有预售证的话是没有办法办理房产证的，不过预售和***之间往往相差很远，如果开发商能够办好证的话房产证也是可以办好的。需要注意的是，预售证是签订合同的前置之一，如果没有预售证的话签订的购房合同是没有效力的。

2、没有商品房预售许可证是不可以办房产证的，因房产属于影响国家经济和***调控措施的，商品房入市是需要预售许可证，只有符合政策才能上市销售，购房才能办理房产证。

关于无预售证办理房产证，以及无预售证办理房产证流程的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。