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小米买楼

简述信息一览：

克而瑞11月3日的一份报告提到，前10月销售百强房企土地投资力度较去年大幅下滑，三成房企10月更是未拿地，整体投资意愿趋于谨慎。报告认为，政策调控趋严、土地市场预期不断向下、融资渠道收紧等多方面因素造成了上述情况。

首先，金融市场的变动可能对房地产市场产生影响。利率的变化、金融政策的调整以及全球经济形势的不确定性都可能对房地产市场的投资和融资环境造成影响。其次，环境可持续性和气候变化也是房地产市场需要面对的重要问题。

（图片来源网络，侵删）

大多属于全国中小房企拿地的现状，他们往往没有全年拿地***，拿地规模有多少，投资***如何，都没有，属于游击式拿地，更多时候是企业一下现金流充裕了，有钱了就去拿地，这种拿地或许能获得机会式发展。

同时，“竞品质”成为第二轮多地集中供地新要求，明显增加了房企施工成本，一定程度上降低了房企拿地意愿。土地市场遇冷后，又在进一步助推本轮楼市下行。

这一切前提条件是首先互联网企业得先对实体行业的运行逻辑有足够的认知，思考除了流量和数据之外互联网还给家居企业带来什么改变。也有从业者认为，家居行业说寒冬更多地是拿现在和十几年前的自己作比较，所以利润稍有下滑就感觉寒冷。

（图片来源网络，侵删）

买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。

我们所说的商品房（大产权房）是要五证俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。

五证齐全是哪五证，五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。

房子五证齐全中的五证是指：购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。

房子五证齐全中的五证指的是房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。

1、不建议购买公寓的四大理由如下：产权年限短：公寓的产权年限通常只有40年，而普通住宅的产权年限为70年。这意味着在产权期满后，公寓需要重新购买或续租，而普通住宅则可以继续使用。

2、值得。公寓房最大优势在于不限购，限购令并没有限制购买商住两用房，而公寓房正好属于商业用途与居住用途，最重要的是购买公寓房不算首套，因此不影响对普通住宅的购买，公寓房通风好、阳光充足、室内功能齐全、居住环境舒适。

3、公寓能买。诚然相对普通住宅而言，公寓的缺点一箩筐，但抛开个人需求，武断的说公寓绝不能买就是瞎扯，适合自己的才是最好的。房租再少是消费，买房再贵也是资产。

4、公寓房当然能购买。公寓作为房产投资是值得购买的，作为自住房需要长期居住的就不值得购买。

1、一到两周内。摇号的目的是为了公平地分配有限的青年公寓名额，确保所有符合条件的申请者都有平等的机会获得住房。具体的摇号时间会在报名截止后的一到两周内，取决于公寓管理机构的处理速度和流程安排。

2、但事实上，这个措施是为了保护刚需购房者的合法权益，仅仅是在限制炒房客而已。买房摇号需要具有相应资格。我们拿成都来举例，当成都出台了摇号新规以后，以后在成都买新房的小伙伴需要提前获得对应资格，随后才可以进行买房操作。

3、年11月16日成都市房管局出台商品住房公证摇号选房政策，开发商在拿到预售证之后需要做不少于三天的购房登记提供相关材料（资质证明等）。开发商确认无问题之后并公示登记购房的人员名册。

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