初级会计房产税如何计算

今天给大家分享初级财会房产税知识，其中也会对初级会计房产税如何计算的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、房产税如何计税与缴纳?
• 2、房产税按不含税价缴纳吗?附会计分录
• 3、交房产税和土地使用税的会计分录
• 4、房产税会计分录怎么做
• 5、房产税会计分录:常见会计分录
• 6、初级会计税金及附加有哪些

房产税如何计税与缴纳?

1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

2、房产税的征收范围限于城镇的经营性房屋，简单的说，房屋出租了才产生纳税义务计税方式有两种：从价计征，按照房产余值征税；从租计征，按照房产租金收入计征。

3、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

4、房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民***规定。（2）土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

5、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。第七条房产税按年征收、分期缴纳。

6、房产税的税率：房产税***__例税率、从价计征。依照房产余值计算缴纳的，年税率为2%；依照房产租_收_计算缴纳的，年税率为12%。房产税的计税依据：房产税的计税依据有两种：_是房产余值，_是房产租_收_。

房产税按不含税价缴纳吗?附会计分录

1、因此房产税是按含税金额计算缴纳的。房产税是不含税价。

2、房产税的计税依据不含税。房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税。

3、是不含税收入。《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第二条明确规定：房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。

交房产税和土地使用税的会计分录

1、房产税、土地使用税会计分如下：一，计提时分为：借：税金及附加，贷：应交税费-房产税，应交税费、土地使用税。二，支付时：借：应交税费-房产税，应交税费-土地使用税，贷：银行存款。

2、借：管理费用--房产税/土地使用税 贷：应交税金--应交房产税/土地使用税 支付时：借：应交税金--应交房产税/土地使用税 贷：银行存款 这样是对的！先计提，后缴纳。

3、计提房产税与土地使用税的时候，账务处理是，借：税金及附加，贷：应交税费—房产税/土地使用税。实际缴纳房产税与土地使用税的时候，账务处理是，借：应交税费—房产税/土地使用税，贷：银行存款。

房产税会计分录怎么做

企业按规定计算应交的房产税、土地使用税、车船使用税，借记“税金及附加”科目，贷记本科目（应交房产税、应交土地使用税、应交车船使用税）。

房产税实行的是按年征收，分期缴纳。企业计算出应纳房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“应交税金——应交房产税”帐户。如按期缴纳需分月摊销时，借记“待摊费用”，贷记“应交税金——应交房产税”帐户。

房产税、土地使用税会计分如下：一，计提时分为：借：税金及附加，贷：应交税费-房产税，应交税费、土地使用税。二，支付时：借：应交税费-房产税，应交税费-土地使用税，贷：银行存款。

房产税会计分录:常见会计分录

房产税、土地使用税会计分如下：一，计提时分为：借：税金及附加，贷：应交税费-房产税，应交税费、土地使用税。二，支付时：借：应交税费-房产税，应交税费-土地使用税，贷：银行存款。

企业计提房产税时：借： 税金及附加一一房产税，贷： 应交税费——应交房产税。企业缴纳房产税时：借： 应交税费——应交房产税，贷： 银行存款。房产税是以房屋的税金余额或租金收入为基础，对所有人征收的财产税。

要做以下会计分录：借：待摊费用，贷：应交税费-房产税。 每个月确认归属于本月房产税的金额，要做以下会计分录：借：税金及附加；贷：待摊费用，通过上述会计分录，将房产税在3个月内摊销完成。

缴纳房产税分录计算应交的房产税时借：税金及附加贷：应交税费——应交房产税缴纳时借：应交税费——应交房产税贷：银行存款税金及附加是损益类科目。

正常计提时：借：税金及附加，贷：应交税费-房产税，银行支付时：借：应交税费-房产税，贷：银行存款。

初级会计税金及附加有哪些

1、初级会计税费包括增值税、消费税、企业所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船税、教育费附加、矿产资源补偿费、印花税、耕地占用税以及企业职工缴纳的个人所得税。

2、应交税费科目核算企业按照税法等规定计算应交纳的各种税费，包括增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船税、教育费附加、矿产资源补偿费等。

3、税金及附加是指企业经营活动应负担的相关税费，包括消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加、房产税、车船税、城镇土地使用税、印花税。

4、答案：营业税金及附加并不包括增值税，包括消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税等。备考初级会计，想要了解更多关于初级会计考试的相关信息，请关注环球快问会计在线。

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