清涧精装修住宅房产证办理需要多久

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简述信息一览：

• 1、精装修商品房,办理房产证需要精装修部分发票吗
• 2、买房的话需要卖方出示哪些证件?怎么辨别真假?买方需要办理什么证件?
• 3、商住两用的楼,住宅性质房产证
• 4、精装交付的房子目前是毛胚可以办房产证吗?

精装修商品房,办理房产证需要精装修部分***吗

要。办理房产证需要购房***的，而且必需三个***。

需要。办房产证所需材料 房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一***原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

房产***不全的话，是不能办理房产证的。一般来说，房产***信息模糊或者存在缺角情况，影响办理房产证的话，那么是业主是可以申请补办的。

办理房产证需要购房***的，而且必需三个***，购房全款***、契税***、公共维修基金***。购房***是从容开发商处获得的，注意不是收据，交完首付时只给收据，办完贷款后，开发商收到全额贷款后，会给开据全额***。

法律分析：需要，办房产证 需要缴纳 商品房 屋维修基金***的，房屋维修基金是在房屋交付使用的时候就要缴纳的，在办理房产证之前就需要缴纳的。

买房的话需要卖方出示哪些证件?怎么辨别真假?买方需要办理什么证件?

1、全款买房需要的证件。已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 单身：身份证、户口本、单身证明手续：--次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的 钱），剩下的售楼处可以代办，就等着产权证。

2、如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。

3、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

4、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

商住两用的楼,住宅性质房产证

1、法律主观：只要在房管局有登记的房产都有房产证，商业住房只是房产性质为商业或办公性质而已，所以商业住房有房产证，商业住房不是普通的住宅性质。

2、所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

3、建房证和房产证的区别建房证和房产证的区别建房证和房产证的区别在于，建房证作用只是容许建房，不属担保法上可抵押财产范围，不能贷款。

4、房产证没什么大的区别，就是在土地性质上不一样，这也是商住房和纯住宅的主要区别。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。

精装交付的房子目前是毛胚可以办房产证吗?

1、买毛坯房是可以拿房产证的，只要是合法房产都能够正常办理房产证，与房子的交付标准无关。

2、根据查询相关信息买的毛坯房只有购房***能办房产证。办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款***以及其他相关文件，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。

3、可以。根据查询华律***显示，农村自建房有房产证，房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，自建房作为不动产以物权登记为准。

4、当然可以，房产证是证明这个房子是你的，跟是否装修没关系的。

5、办房产证不区分毛坯还是精装修，所以无论是精装修还是毛坯都可以办理房产证。办理房产证需要提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料至房产交易中心；房产局给予回执单，缴纳税金凭完税证明领取房产证。

6、现房可以办房产证。房产证要等房子完工以后，且开发商手续齐全才能办理。

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