开发商有房产证可以办理产权证

接下来为大家讲解开发商有房产证可以办理产权证，以及开发商会不会拿房产证贷款涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、现房可以办房产证吗
• 2、大证下来多久办房产证哪些情况办不了房产证
• 3、开发商办理房产证流程是什么?买了没有房产证的房子签订的合同是否有效...
• 4、预售许可证过期后,开发商已经房产变成现房怎么办理房产证
• 5、开发商怎么办房产证

现房可以办房产证吗

现房可以办房产证。房产证要等房子完工以后，且开发商手续齐全才能办理。

买现房是可以马上***的，房子本身已经达到相关的标准了，开发商手续齐全就可以办理证件。

初始登记。开发商将房子交付给业主之后，要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。填写申请表。

“一般来说，现房交房90天就可以拿到房产证。购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交给你房屋钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

根据规定，购买现房，现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

买现房办理房产证的时间一般是在房屋交房之后的90天内。

大证下来多久办房产证哪些情况办不了房产证

1、因开发商存在问题，房子办理不了房产证应该怎么办？（1）依照合同约定处理。如果购房者已经买了房，但是发现房子无法办理房产证，想要追究售房者的责任，首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。

2、包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

3、买房子办产权证是最关键的一步，只有拿到房产证，房子才真正算是买房人的财产。

开发商办理房产证流程是什么?买了没有房产证的房子签订的合同是否有效...

1、没有房产证的房子买卖合同有效吗那首先，房地产管理法第条的规定属于管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。

2、根据物权法规定：没有办理房产证就不享有该房屋的产权，至于签订的合同，虽然有效但是是基于债权关系取得的相应权利，而不享有物权。卖方在尚未取得房地产权证之前，虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权。

3、有效。如果房屋买卖合同是依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也是有效的，法律没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。

4、没房产证的购房合同效力可以认定为有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

预售许可证过期后,开发商已经房产变成现房怎么办理房产证

可以办理。预售许可证过期后，可以马上办理房产证。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房销售，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要申请新的预售证，否则不具有销售资格。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。

初始登记。开发商将房子交付给业主之后，要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。填写申请表。

而且开发商还要协助购房人去办理房屋所有产权登记，并且提交相应的证明文件，所以购买5证齐全并且是现房的话，办理房产证的时间会大大的增快。

开发商怎么办房产证

可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取。在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。

开发商办理房产证流程开发商办理房产证流程：（1）房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

关于开发商有房产证可以办理产权证，以及开发商会不会拿房产证贷款的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。