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买完二手房不办理房产证

本篇文章给大家分享买完二手房不办理房产证，以及买完二手房不办理房产证会怎么样对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、没有房产证的危害有哪些呢？下面就让我们一起来了解了解。

2、法律分析：拿不到房产证。出卖人负有将房屋所有权过户登记到买受人名下的义务，买受人享有登记请求权。如果出卖人未按照合同约定或者法律规定的期限为买受人办理房屋产权证，那么出卖人应当承担相应的违约责任。

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3、不办房产证的后果：购房者对房屋的权在法律上存在瑕疵。我国的物权制度是公示主义，没有登记的后果是产生物权***后，不受到法律保护。

4、房产证是房产权属的证明，应该及时办理房产证。迟办房产证可能会对自己的财产造成损失。***费税用的增加等等不利后果。

1、产权证是拥有该房产所有权的证明，未办理产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，交易该房属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。

（图片来源网络，侵删）

2、首先你要看清楚你们合同上当时的付款条件，如果合同上签的一次性，卖方可以不接受你按揭，那么你们就只能协商解决。

3、不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖的。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。

4、是二手房，房子的银行贷款已经批复下来了，但是没有过户和放款，在这种情况下可以不要或者转给他人的，不过你属于违约，需要支付违约金。

5、可以退房，按合同承担违约责任即可。违约多为进行赔偿。违约：是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来，违约行为从属于违法行为。民事违法行为就包括民事违约和民事侵权两类。

1、有些人会有这样的疑问：长期不办房产证会怎样？具体解答如下：我国的不动产***用的是登记生效主义。也就是说，不动产物权变动不经登记不生效。

2、但房产的交易是需要房屋权属证明的。没有房产证的房屋在交易中，是不受法律保护的。银行办理抵押需要对房产证进行审核，没有房产证是无法办理抵押贷款的。

3、长期不办房产证会有以下后果：长期不办理房产证无法抵押：没有房产证的房子从签约到过户的时间较长，如果购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

关于买完二手房不办理房产证，以及买完二手房不办理房产证会怎么样的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。