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已备案房子如何办理房产证流程

简述信息一览：

不一定的。房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。

能网签备案的房子不一定能办房产证。因为房产证的办理需要涉及到项目是否五证齐全，项目是否通过竣工验收，开发商是否对项目进行了初始登记等多方面的因素。

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按照相关规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

法律主观：只有备案合同的房子可以私下买卖但是不得上市交易。已备案未交房的房子一般尚未取得房产证，存在没有产权证明的障碍，一般不能依法登记办理产权过户手续。

这个不一定，这个要等到验收完，看看是否和格，才可以一步一步的给办理房产证。

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此外，办理房产证需要满足一定条件，如验收合格、达成付款及结算协议等。在竣工验收合格后，建设单位应当向工程所在地的县级以上地方人民***房产管理部门办理竣工验收备案。

申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。最后按规定领取房产证即可。

到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。拿测绘图（表）。

备案表示有资格办房产证两证，但真正办理房产两证要等交房半年后才可以***。01购房合同。02商品房销售统一***原件。03房屋测绘调查表及分层分户平面图原件。04完税凭证。05已婚的购房人：双方身份证。06结婚证。

一般期房是在房屋交付使用之日起，90日之内应该可以拿到房产证的。而且按照合同规定，房产证办理时间在90天到180天范围之内都属于正常，但最多不能超过2年。

关于已备案房子如何办理房产证，以及已备案房子如何办理房产证流程的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。